Das Zweifamilienhaus befindet sich in Engelhelms, einem Ortsteil der familienfreundlichen Gemeinde Künzell. Schon die Kleinsten können in der Kindertagesstätte mit Hort neue Freunde finden. Verbunden mit einem kurzen morgendlichen Entdeckerspaziergang oder mit dem Auto ist diese innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Eine Grund- und Hauptschule befindet sich im Kernort Künzell (ca. 5 km); weiterführende Schulen finden Sie in Fulda (ca. 7 km). Nach dem Unterricht treffen sich die Kinder auf einem der vier Spielplätze oder dem Bolzplatz von Engelhelms.

In der Umgebung bieten Ihnen Fulda-Edelzell, Pilgerzell, Künzell oder das Einkaufszentrum Kaiserwiesen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - Ärzte, Apotheken, Sparkasse, Banken, Lebensmittelgeschäfte, kleine und größere Einzelhändler, Direktvermarkter und Fachmarktzentren. Auf Grund des guten Busnetzes können Sie auf öffentliche Verkehrsmittel zurückgreifen. Der ICE-Bahnhof Fulda ergänzt die gute Anbindung und ermöglicht Ihnen eine hohe Flexibilität.

Attraktiv macht die Gemeinde auch ihr breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten: aktives Vereinsleben, Reitanlage, Rad- und Wanderwege, das barocke Schloss Fasanerie mit seinem liebevoll angelegten Schlosspark und viel mehr. Ergänzend hierzu liegt die atemberaubende Natur der Rhön mit ihrer besonderen Flora und Fauna direkt vor der Haustür.

Diese Doppelhaushälfte verfügt über zwei vermietete Wohneinheiten und sucht einen neuen Eigentümer. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 112 m² und im Dachgeschoss ca. 104 m².

Die beiden Wohnungen in Erd- und Dachgeschoss sind baugleich. Ein großes offenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, drei weitere Zimmer, das Gäste-WC und ein Abstellraum bieten Wohnkomfort für Ihre Mieter.

Im Kellergeschoss stehen für beide Mietparteien eigene Vorratsräume zur Verfügung. Eine gemeinschaftliche Waschküche mit Zugang zum Garten und die Doppelgarage runden das Angebot ab.

Nach vollständiger Freischaltung des Web-Exposés, sehen Sie exklusive Innenansichten und alle Grundrisse auf einen Blick. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- * Heizung: Wärmepumpe aus ca. 2023; nicht - wie im älteren Energieausweis geschrieben - durch Öl geheizt
- Balkon

* voll vermietet * Rollläden in allen Fenstern * eigene Kellerbereiche für jede Wohneinheit - insgesamt 4 Abstellräume, Waschküche, Technikraum und die Doppelgarage * Der Garten wird durch die Mieter im Erdgeschoss genutzt. * Die Doppelgarage bietet für jede Wohneinheit einen Stellplatz.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.