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Objektnummer: FIO-10611751130 | SIP-ID: 1025-001931

Gelegenheit für MARKTKENNER : Modernisierte Wohnung über den Dächern von Bischofsheim - bezugsbereit

Ansicht - Etagenwohnung in 63477 Maintal mit 75m² kaufen
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Außenansicht - Etagenwohnung in 63477 Maintal mit 75m² kaufen
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Grünfläche Haus - Etagenwohnung in 63477 Maintal mit 75m² kaufen
Kaufpreis

189.800 €

Wohnfläche

75 m²

Zimmer

3

Adresse

63477 Maintal

Frau Petra Haußmann
Frau Petra Haußmann
LBS Immobilien Maintal

Preise und Kosten

Kaufpreis
189.800 €
Hausgeld
320 €
Kaufpreis pro m²
2.200 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
63477 Maintal
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Die Stadt Maintal liegt am Main zwischen Frankfurt am Main und Hanau. Sie ist nach Hanau die zweitgrößte Stadt des Main-Kinzig-Kreises. Maintal gliedert sich in die Stadtteile Bischofsheim, Dörnigheim, Hochstadt und Wachenbuchen und gewinnt durch seine Nähe zu Frankfurt immer mehr an Beliebtheit.
Im Stadtteil Bischofsheim, dem zweitgrößen Maintals, befinden sich die schön geschnittene Wohnung, in deren unmittelbarer Nähe ein Lebensmittelmarkt ist. Die Stadtteilbücherei, sowie das Jugendkulturzentrum sind fußläufig in maximal 10 Minuten zu erreichen. Zwei weiterführende Schulen, ein Gymnasium und eine Gesamtschule sowie eine Grundschule und ein Ganztagskindergarten erreicht man ebenso gut zu Fuß.
Die gute Busanbindung nach Hanau und Frankfurt sowie zur Autobahn spiegeln die verkehrsgünstige Lage der Wohnung wieder. Auch der Bahnhof ist gut zu erreichen.
Maintal ist der ideale Ort für Menschen, die die Natur zu schätzen wissen, aber auch die Nähe zu Frankfurt nicht missen möchten.

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63477 Maintal

Objektbeschreibung

Die bezugsfreie und bezugsbereit 3-Zimmer-Wohnung befindet sich über den Dächern von Maintal im 11. Stockwerk einer sehr gepflegten und zentral gelegenen Wohnanlage.
Diese Wohnung wurde vor wenigen Jahren modernisiert und präsentiert sich einem gepflegten, bezugsbereiten Zustand.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer ist mit Laminat in Holzdielen-Optik ausgestattet und bietet direkten Zugang zum schönen Sonnenbalkon mit weitläufigem Blick.
Auch das Schlafzimmer und Kinderzimmer, beide ebenfalls vor wenigen Jahren renoviert, sind ansprechend geschnitten und bieten viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.
Ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche wurde vor wenigen Jahren erneuert und zeigt sich in hellen Farben und moderner Erscheinung.
Die Küchenmöbel sind etwa 20 Jahre alt, gleiches gilt für deren Ausstattung, sie ist jedoch ausgesprochen geräumig und Bestandteil des Angebotes. Elektrogeräte in der Küche können vom vorherigen Bewohner gegen eine kleine Abschlagszahlung bei Bedarf übernommen werden.
Diese gepflegte und schöne Wohnung verfügt weiterhin über einen Einbauschrank in der Diele, der sich als zusätzlicher Stauraum gut in die Wohnung integriert.
Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein eigener PKW-Abstellplatz.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Begehung zur Verfügung.
Bitte überlassen Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Ausstattung

WG geeignet
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
- 3 Zimmer Küche, Duschbadezimmer
- Wohnräume vor wenigen Jahren renoviert - Bad neu aus ca. 2015
- Bodenbeläge in den Wohnräumen aus hochwertigem Laminat in Holzdielen-Optik
- Fenster aus Kunstoff, doppelverglast aus ca. 1999
- Einbauküche vorhanden
- Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- separater abgeschlossener Kellerraum
- PKW-Abstellplatz
- 2 Personenaufzüge

Objektdaten

PLZ
63477
Ort
Maintal
Etage
11
Anzahl Etagen
14
Wohnfläche
75 m²
Nutzfläche
6 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
4 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
112,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
21.08.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Gewähr unsererseits kann hierfür leider nicht übernommen werden.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Immobilien Maintal

Schäfergasse 26, 63477 Maintal
Frau Petra Haußmann
Frau Petra Haußmann