Wohnen am Dreieichpark!
Die Immobilie liegt in einer äußerst gefragten Lage im Offenbacher Westend und profitiert von der lebendigen Atmosphäre der Innenstadt. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie diverse Dienstleistungsangebote – alles bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie der S-Bahnhof „Ledermuseum“ sind in wenigen Minuten zugänglich. Über die nahe gelegene Frankfurter Straße besteht eine direkte Verbindung zur Autobahn A661 und zur Frankfurter Innenstadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Arztpraxen und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist durch eine hohe Passantenfrequenz und gute Sichtbarkeit geprägt, was vor allem für gewerbliche Nutzungen vorteilhaft ist. Die zentrale Lage in Kombination mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Ihr neues Zuhause – oder Ihre nächste Kapitalanlage: Eine Wohnung, die in jeder Lebensphase begeistert

Ob Sie selbst einziehen oder in eine wertstabile Immobilie investieren möchten – diese Wohnung bietet Ihnen in beiden Fällen genau das, was zählt: durchdachte Raumaufteilung, großzügiges Platzangebot und ein angenehmes Wohngefühl für jede Lebenssituation.

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt zentral in Offenbach und überzeugt schon beim Eintreten. Das helle Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung – von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Loggia, auf der Sie Sonne und Ausblick genießen können. Direkt daneben: die offene Küche mit Essbereich. Funktional ausgestattet, lädt sie zum Kochen, Verweilen und Genießen ein – alleine, zu zweit oder mit Ihren Gästen.

Im Eingangsbereich erwarten Sie ein frisch modernisiertes Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank – das Beste: jedes verfügt über eine eigene kleine Loggia, ein schöner Rückzugsort mitten in der Stadt. Das hochwertig ausgestattete Bad mit nahezu ebenerdiger Dusche rundet das stimmige Gesamtbild ab – hier wurde mit viel Gespür für Qualität und Komfort gesorgt.

Praktisch: Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum. Zusätzlich steht im Kellergeschoss eine gemeinschaftliche Sauna zur Verfügung – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000,00 Euro dazu erworben werden.

Wann machen Sie sich selbst ein Bild?
Ich freue mich auf Ihre Nachricht und darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorzustellen.

Wohnhighlights:
-drei Loggien mit Ausblick ins Grüne
-hochwertiges Merbauparkett - edles Echtholz sorgt für ein warmes, wohnliches Ambiente
-neu gestaltetes Badezimmer und WC
-Sicher wohnen – mit einer Wohnungstür der Firma Biffar, ausgestattet mit geprüfter Sicherheitsklassifizierung.
-frisch renoviert, kleinere Restarbeiten lassen Raum für Ihre persönliche Note
-tolle Hausgemeinschaft mit geringem Instandhaltungaufwand

Ausstattung & Komfort:
-bequemer Aufzug
-PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage optional (20.000€)
-eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
-Waschküche für alle Bewohner
-Gemeinschaftssauna im Kellerbereich

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.