Kranichstein ist ein Stadtteil der Stadt Darmstadt. Es grenzt im Norden an Darmstadt-Wixhausen und im Westen an Darmstadt-Arheilgen. Namensgeber ist das Jagdschloss Kranichstein aus der Zeit des Barock, auf dessen Anwesen heute zwei Museen zu finden sind.

Bekannt ist der Stadtteil für seine umweltfreundlichen nachhaltigen Projekte des sozialen Wohnungsbaus und seine Hochhäuser.

Zahlreiche Teiche bilden den Kern des Stadtteils. Auf dem vergleichsweise kleinen Wohngebiet des Zentrums breiten sich Seen aus und sind wichtige Orte der Erholung und der Freizeitbeschäftigung.

Durch das Fasaneriezentrum sowie das momentan im Umbau befindliche Einkaufszentrum am See sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem gibt es im Stadtviertel Kindergärten, Grundschule und eine weiterführende Gesamtschule.

Kranichstein ist durch Straßenbahnen sowie durch Busse an die Darmstädter Innenstadt angeschlossen. Durch den vorhandenen Bahnhof Kranichstein fahren Nahverkehrszüge über Dieburg nach Aschaffenburg und über den Nordbahnhof zum Darmstädter Hauptbahnhof. Von dort erreicht man das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Das Doppelhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach und voll unterkellert erstellt.

Das Anwesen teilt sich in zwei Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss ist eine 3-Zimmerwohnung mit Flur, Küche und Tageslichtwannenbad mit WC angeordnet. Der Wohnbereich bietet Zugang auf einen nach Nordwesten ausgerichteten Balkon.

Eine zweite Wohneinheit ist als Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss ausgebildet. Das Obergeschoss beherbergt eine Diele, eine Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtwannenbad mit WC sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Von dort erreicht man einen nach Nordwesten gelegenen Balkon. Im Dachgeschoss finden sich ein Flur und drei weitere Zimmer.

Beide Wohneinheiten sind frei und sofort nutzbar.

Der Keller bietet Platz für die Heizungsanlage und Abstellmöglichkeiten aller Art.

Zu der Immobilie gehören eine befestigte Hoffläche, ein Seitengebäude und ein schöner Garten.

Der Garten hat eine Fläche von ca. 300 m² und ist bebaubar. Das Objekt liegt nicht im Geltungsbereich eines gültigen Bebauungsplanes.

Die Bebauung kann nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB) erfolgen. Das heißt, ein Bauvorhaben ist zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt.

Eine Bauvoranfrage besteht nicht.

Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.