Zeilhard ist ein charmantes, historisch gewachsenes Dorf und zugleich ein Stadtteil von Reinheim im Landkreis Darmstadt-Dieburg.
Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage kombiniert mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung aus.
Umgeben von benachbarten Orten wie Georgenhausen, Groß-Zimmern und dem nahe gelegenen Spachbrücken verschmelzen historisches Flair und moderne Infrastruktur. Der Ort bietet eine hervorragende Anbindung an Darmstadt und Frankfurt über öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, fußläufig erreichbare Grundversorgungseinrichtungen, Kindergarten und Grundschule sind vorhanden.

Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich in 1962 als Engelhardt-Haus in Holzständerbauweise errichtet und in 2017/18 kernsaniert. Hierbei wurden alle Leitungen, der Wandaufbau und der Innenausbau grundlegend erneuert.

Das Erdgeschoss bietet den Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Über eine kleine Treppe gelangen Sie in den Wohnbereich mit offener Wohnküche und großen Wohn-/ Esszimmer mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse. Die Südterrasse mit über 30m² Fläche wurde erst in 2024 fertig gestellt.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, der Balkon und das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Wanne.

Der Dachbodendecke wurde in 2018 neu gedämmt und kann als
Abstellfläche genutzt werden.

Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, Abstellmöglichkeiten und der Heizungsraum mit Außenaufgang in den Garten. Ein Raum im Untergeschoss ist als Büro und Hobby-Raum ausgebaut.

Das großzügige Grundstück mit über 700m² verfügt über ausreichend Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung im Garten oder gegebenenfalls die Möglichkeit zur
2. Bebauung gem. §34 BauGB. (Eine Prüfung ist nicht erfolgt)

- Aluminiumrahmen-Isolierglasfenster 3-fach verglast aus 2017 (U-Wert 0,6)
- Fenster teilweise mit Mückenschutz
- Elektrische Rollläden mit Aluminium-Panzer
- Warema Sonnenschutzsteuerung
- Wandaufbau mit Dämmung aus 2017
- KAD 7 Verkabelung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Erneuerung aller Strom-, Wasser-, Heizungs- & Abwasserleitungen in 2017 / 2018
- Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Geräteschuppen aus 2022
- Pflasterarbeiten im Außenbereich aus 2023/24
- Terrasse aus 2024
- Neue Abdichtung inkl. Isolierung des Untergeschosses

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