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Objektnummer: FIO-10611748720 | SIP-ID: 5103-003816

Gepflegte Eigentumswohnung mit Ausbaupotenzial in Reiskirchen

Ansicht Straßenseite - Etagenwohnung in 35447 Reiskirchen mit 82m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 35447 Reiskirchen mit 82m² kaufen
Esszimmer - Etagenwohnung in 35447 Reiskirchen mit 82m² kaufen
Blick vom Balkon - Etagenwohnung in 35447 Reiskirchen mit 82m² kaufen
Balkon Sitzecke - Etagenwohnung in 35447 Reiskirchen mit 82m² kaufen
Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

82,4 m²

Zimmer

3

Adresse

35447 Reiskirchen

Herr Tim Jochum
Herr Tim Jochum
Sparkasse Gießen

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
35447 Reiskirchen
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Die Großgemeinde Reiskirchen besteht aus den Orten Reiskirchen, Hattenrod, Ettingshausen, Bersrod, Saasen, Burkhardsfelden, Lindenstruth und Winnerod.

In Reiskirchen, dem größten Ort der Gemeinde, finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen und eine Apotheke. Es gibt in der Großgemeinde zwei Grundschulen. In allen Ortsteilen stehen Ihnen Kindertagesstätten zur Verfügung. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Für Ihre Freizeitgestaltung gibt es attraktive Angebote. Zahlreiche Vereine, Sportplätze und der nahegelegene Golf Park Winnerod lassen keine Langeweile aufkommen. Der moderne und aufgeschlossene Ort zieht immer mehr junge Familien an, die hier ihr neues Zuhause finden.

Reiskirchen bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Mit dem Auto gelangen sie schnell auf die Autobahn A5 oder in die lebendige Universitätsstadt Gießen.

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35447 Reiskirchen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante und gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Reiskirchen. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines ca. 1973 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 82 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit drei großzügigen Zimmern, einer separaten Küche sowie einem Tageslichtbad.

Im Jahr 2010 wurde die Immobilie umfassend saniert. Seitdem präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand – einziehen und wohlfühlen!

Zusätzlich wird das Dachgeschoss mitverkauft, welches bereits über ein eigenständiges Grundbuchblatt verfügt. Hier eröffnet sich die attraktive Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Bitte beachten Sie, dass für den Ausbau eine erneute Genehmigung eingeholt werden muss.

Ein besonderes Highlight ist das Sondernutzungsrecht für einen Teil des Gartens, das Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Grünen.

Diese Eigentumswohnung vereint gepflegtes Wohnen, naturnahe Erholung sowie ein attraktives Ausbaupotenzial - eine seltene Gelegenheit zur Eigennutzung mit Zukunftsplänen oder als Kapitalanlage mit Weitblick.

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
35447
Ort
Reiskirchen
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
82,35 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
254,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Gießen

Johannesstraße 3, 35390 Gießen
Herr Tim Jochum
Herr Tim Jochum