Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Alzenaus! Am ruhigen Waldrand von Michelbach genießen Sie Idylle, Privatsphäre und Natur pur – und sind dennoch bestens angebunden. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Schule und Kindergarten liegt nur wenige Minuten entfernt, der Bahnhof Michelbach ist bequem fußläufig erreichbar.

Pendler profitieren von der schnellen Anbindung an die A45: Frankfurt erreichen Sie in nur ca. 30–40 Minuten, Aschaffenburg in etwa 20 Minuten, der Flughafen Frankfurt ebenfalls in unter 40 Minuten.

Die Freizeit beginnt direkt vor der Haustür: Spaziergänge im Spessart, Weinberge, Radwege, der idyllische Generationenpark oder kulturelle Veranstaltungen auf der Burg Alzenau.

Fazit: Eine Lage, die alles vereint – Ruhe und Natur für die Seele, schnelle Wege für den Alltag, und ein Umfeld, in dem Wohnen zum Genuss wird.

Exklusives Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten und großen, beheiztem Pool im Naturparkgebiet.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und einzigartigen Charakter. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² im Haupthaus sowie zusätzlichen 15 m² im separaten Nebengebäude – ideal als Gästebereich – bietet es Raum für höchste Wohnansprüche.

Traumhaftes Grundstück mit Pool
Das Anwesen besticht durch seinen riesigen, parkähnlichen Garten mit unterschiedlichsten Gewächsen, wie z.B. Quitten-, Apfel-, Trauben- und Feigenbäume sowie hochwertige Edelrosen, der ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung garantiert. Herzstück des Außenbereichs ist der große, beheizte Pool (8 x 4 x 1,6 m) mit Wärmepumpe – perfekt für entspannte Sommertage. Zwei Wallboxen für E-Mobilität unterstreichen den modernen Komfort.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
- Großzügiger Wohnbereich mit viel Licht und Ausblick ins Grüne
- Ess- oder Lesebereich für gesellige Abende
- Heller Wintergarten mit Gartenblick
- Vielseitig nutzbares Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
- Wannenbad und separates Gäste-WC
- Hochwertige Schreinerküche

Obergeschoss:
- Drei gemütliche Schlafräume
- Eine praktische Ankleide
- Großzügiger Flur mit viel Bewegungsfreiheit
- Modernes Duschbad

Besondere Highlights

- Restaurierte Eichenfensterrahmen mit modernen Fenstern – perfekte Kombination aus Historie und Energieeffizienz im Erdgeschoss. Fenster im Schlafraum und im DG aus Kunstoff
- Handbemalter, originaler Meissener Kachelofen aus dem Jahr 1890, in exzellentem Zustand – ein Schmuckstück und funktionales Highlight
- Parkettboden im Schlaf- und Wohnbereich im Erdgeschoss für ein warmes Wohngefühl
- Separates Gästehaus (ca. 15 m²) für Besuch oder Home-Office mit Fußbodenheizung

Dieses Haus vereint Exklusivität, Komfort und Individualität. Ein Objekt für Liebhaber, die das Besondere suchen – mit Raum zum Leben, Entspannen und Genießen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wintergarten
- antiker Kachelofen von Meissen in Top Zustand
- moderne Einbauküche