Hörbach liegt mit seinen ca. 1.320 Einwohnern im Rehbachtal westlich der Kernstadt Herborn. Nördlich verläuft die Bundesstraße 255. Sie trifft über die Anschlussstelle Herborn-West auf die Bundesautobahn 45.

Die Immobilie befindet sich im Ortskern an der Hauptstraße und ist damit sehr günstig gelegen.

Den öffentlichen Personennahverkehr stellen die RMV Buslinien 501, 502 und 505 sicher. Ferner verfügt Hörbach über einen Kindergarten und eine Grundschule.
Die weiterführenden Schulen befinden sich in ca. 2 km Entfernung in Herborn.

Herborn ist seit vielen Jahrzehnten eine bedeutende Industrie- und Einkaufsstadt. Es hat sich nach dem Krieg verhältnismäßig schnell erholt und zu einem wirtschaftlichen Mittelpunkt der Region entwickelt. Die Stadt Herborn mit insgesamt zehn Stadtteilen beherbergt heute namhafte Industriebetriebe, die zusammen mit vielen leistungsfähigen mittleren Unternehmen, Handwerksbetrieben und hervorragenden Einzelhandelsunternehmen ein gut fundiertes Wirtschaftszentrum bilden.

In zentraler Lage von Hörbach befindet sich dieses interessante Anwesen, das neben dem Wohnhaus mit seiner großen Halle und Garagen besondere Möglichkeiten bietet.

Ursprünglich wurde die Immobilie um 1900 erbaut und ca. 1957, 1979 und 1991 erweitert, ergänzt und umgebaut. Heute bietet das Ensemble ein Wohnhaus mit 4 Zimmern, Küche und Bad auf ca. 125 m² sowie angrenzend die große Halle mit Nebenräumen und ca. 120 m² Nutzfläche.

Das Wohnhaus ist aufgeteilt in einen großzügigen Eingangsbereich/Flur, Wohnzimmer mit Kaminofen, Esszimmer und Küche sowie Bad mit Dusche. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer sowie ein heller Arbeitsbereich vorhanden.
Der darüber liegende Spitzboden bietet Abstellmöglichkeiten.

Der ehemalige Gewerbe-Bereich eines Abschleppdienstes mit seinen unterschiedlich hohen Garagen sowie der großen Halle eignet sich ideal für Handwerker, Bastler und alle, die viel Platz zum Werkeln und/oder Lagern benötigen. Die Bereiche sind untereinander verbunden sowie mit (Roll-)Toren versehen. Zusätzliches High-Light ist die eingebaute Bar, die sicher gerne genutzt werden wird! Sogar eine zusätzliche Toilette ist vorhanden.

Das Wohnhaus verfügt über Kunststofffenster mit Rollläden und wird mit Holzöfen beheizt. Die Wetterseite und das Dach des Hauses sowie der Halle wurden erst vor wenigen Jahren mit Leichtmetallblechen neu eingedeckt.

Voraussichtlich Ende Oktober 2025 steht das Anwesen für Sie und Ihre Pläne zur Verfügung! Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielen Möglichkeiten, die sich hier bieten.

- 4 Zimmer, Küche, Bad auf zwei Etagen
- Wohnhaus mit Keller
- 2 Hallen mit Rolltoren
- Garage
- Stellplätze
- kleiner Garten mit überdachter Terrasse
- zentrale Lage

Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.