Objektnummer: FIO-10611748060 | SIP-ID: 5205-003527
3-Familienhaus in Münster





+3
Kaufpreis
450.000 €
Wohnfläche
235 m²
Grundstücksfläche
429 m²
Adresse
64839 Münster

Herr Paul Thierolf
Sparkasse Dieburg
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Mieteinnahmen ist
Lage
Straße nicht freigegeben
64839 Münster
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Münster.
Münster mit rund 14.500 Einwohnern liegt verkehrsgünstig im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt und Darmstadt. Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Bahnanschluss, Buslinien, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten reichen von Supermärkten (EDEKA, Penny, Norma) bis zu Hofläden und Fachgeschäften, ergänzt durch ein reges Vereins- und Freizeitangebot.
Münster mit rund 14.500 Einwohnern liegt verkehrsgünstig im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt und Darmstadt. Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Bahnanschluss, Buslinien, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten reichen von Supermärkten (EDEKA, Penny, Norma) bis zu Hofläden und Fachgeschäften, ergänzt durch ein reges Vereins- und Freizeitangebot.
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Objektbeschreibung
Das Wohnhaus (Bj: 1961) präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage von Münster. Das Gebäude erstreckt sich über 2,5 Etagen und ist voll unterkellert. Im Jahr 1990 wurde das Dachgeschoss fachgerecht ausgebaut, wodurch drei abgeschlossene Wohneinheiten entstanden sind. Das Objekt ist nach Wohneigentümergesetz (WEG) geteilt, sodass jede Einheit rechtlich selbstständig ist. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil sowie einen Außenstellplatz.
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Erdgeschoss – 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten
• Wohnfläche: ca. 88 m²
• Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Wanne
• Besonderheiten: Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
• Jahreskaltmiete: 6.600 €
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Obergeschoss – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
• Wohnfläche: ca. 84 m²
• Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Wanne
• Besonderheiten: Balkon
• Jahreskaltmiete: 5.880 €
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Dachgeschoss – 3-Zimmer-Wohnung mit Dusche und Wanne
• Wohnfläche: ca. 62 m²
• Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Wanne sowie Dusche
• Jahreskaltmiete: 5.760 €
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Die aktuellen Gesamtjahreskaltmieten belaufen sich somit auf 18.240 €. Das 3-Familienhaus überzeugt durch eine solide Mieterstruktur, gut geschnittene Grundrisse und deutliche Entwicklungspotenziale.
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Erdgeschoss – 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten
• Wohnfläche: ca. 88 m²
• Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Wanne
• Besonderheiten: Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
• Jahreskaltmiete: 6.600 €
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Obergeschoss – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
• Wohnfläche: ca. 84 m²
• Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Wanne
• Besonderheiten: Balkon
• Jahreskaltmiete: 5.880 €
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Dachgeschoss – 3-Zimmer-Wohnung mit Dusche und Wanne
• Wohnfläche: ca. 62 m²
• Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Wanne sowie Dusche
• Jahreskaltmiete: 5.760 €
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Die aktuellen Gesamtjahreskaltmieten belaufen sich somit auf 18.240 €. Das 3-Familienhaus überzeugt durch eine solide Mieterstruktur, gut geschnittene Grundrisse und deutliche Entwicklungspotenziale.
Ausstattung
3-Familienhaus aus Baujahr 1961; Dachgeschossausbau im Jahr 1990
- Massivbauweise mit 24cm-Außenwand
- Satteldach mit Ziegeleindeckung aus 1961
- 6-8cm-Zwischensparrendämmung aus 1990
- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 1990
- Buderus Gastherme aus 2006 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Sicherungskasten aus 1990; Unterverteilung in EG & OG aus 1961
- Bäder und Leitungen in EG und OG aus 1961
- nach WEG geteilt
- jede Wohnung verfügt über Stellplatz, Kellerraum und Gartenanteil
- Massivbauweise mit 24cm-Außenwand
- Satteldach mit Ziegeleindeckung aus 1961
- 6-8cm-Zwischensparrendämmung aus 1990
- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 1990
- Buderus Gastherme aus 2006 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Sicherungskasten aus 1990; Unterverteilung in EG & OG aus 1961
- Bäder und Leitungen in EG und OG aus 1961
- nach WEG geteilt
- jede Wohnung verfügt über Stellplatz, Kellerraum und Gartenanteil
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Vermietbare Fläche
Anzahl Wohneinheiten
Verfügbar ab
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
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Sparkasse Dieburg
Frankfurter Straße 7-9, 64807 Dieburg
