Zum Inhalt springen
Objektnummer: FIO-10611748060 | SIP-ID: 5205-003527

3-Familienhaus in Münster

Straßenansicht (Luftbild) - Mehrfamilienhaus in 64839 Münster mit 235m² kaufen
Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 64839 Münster mit 235m² kaufen
Terrasse - Mehrfamilienhaus in 64839 Münster mit 235m² kaufen
Straßenansicht (Luftbild) - Mehrfamilienhaus in 64839 Münster mit 235m² kaufen
Straßenansicht (Luftbild) - Mehrfamilienhaus in 64839 Münster mit 235m² kaufen
Kaufpreis

450.000 €

Wohnfläche

235 m²

Grundstücksfläche

429 m²

Adresse

64839 Münster

Herr Paul Thierolf
Herr Paul Thierolf
Sparkasse Dieburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
18.240 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
64839 Münster
Loading (MapContainer)
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Münster.
Münster mit rund 14.500 Einwohnern liegt verkehrsgünstig im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt und Darmstadt. Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Bahnanschluss, Buslinien, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten reichen von Supermärkten (EDEKA, Penny, Norma) bis zu Hofläden und Fachgeschäften, ergänzt durch ein reges Vereins- und Freizeitangebot.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
64839 Münster

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus (Bj: 1961) präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage von Münster. Das Gebäude erstreckt sich über 2,5 Etagen und ist voll unterkellert. Im Jahr 1990 wurde das Dachgeschoss fachgerecht ausgebaut, wodurch drei abgeschlossene Wohneinheiten entstanden sind. Das Objekt ist nach Wohneigentümergesetz (WEG) geteilt, sodass jede Einheit rechtlich selbstständig ist. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil sowie einen Außenstellplatz.

Erdgeschoss – 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten
• Wohnfläche: ca. 88 m²
• Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Wanne
• Besonderheiten: Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
• Jahreskaltmiete: 6.600 €

Obergeschoss – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
• Wohnfläche: ca. 84 m²
• Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Wanne
• Besonderheiten: Balkon
• Jahreskaltmiete: 5.880 €

Dachgeschoss – 3-Zimmer-Wohnung mit Dusche und Wanne
• Wohnfläche: ca. 62 m²
• Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Wanne sowie Dusche
• Jahreskaltmiete: 5.760 €

Die aktuellen Gesamtjahreskaltmieten belaufen sich somit auf 18.240 €. Das 3-Familienhaus überzeugt durch eine solide Mieterstruktur, gut geschnittene Grundrisse und deutliche Entwicklungspotenziale.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
3-Familienhaus aus Baujahr 1961; Dachgeschossausbau im Jahr 1990
- Massivbauweise mit 24cm-Außenwand
- Satteldach mit Ziegeleindeckung aus 1961
- 6-8cm-Zwischensparrendämmung aus 1990
- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 1990
- Buderus Gastherme aus 2006 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Sicherungskasten aus 1990; Unterverteilung in EG & OG aus 1961
- Bäder und Leitungen in EG und OG aus 1961
- nach WEG geteilt
- jede Wohnung verfügt über Stellplatz, Kellerraum und Gartenanteil

Objektdaten

PLZ
64839
Ort
Münster
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
235 m²
Nutzfläche
80 m²
Gesamtfläche
315 m²
Grundstücksfläche
429 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
235 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
2006
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
258,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
07.09.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
258 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte fordern Sie unser unverbindliches Web-Exposé über den Button "Nachricht" oder "Anbieter kontaktieren" an. Mit unserem Web-Exposé erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse. Nach Erhalt des Web-Exposés stehen wir Ihnen für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch: 06078-703372 oder per Mail: immobilien@sparkasse-dieburg.de

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Sparkasse Dieburg

Frankfurter Straße 7-9, 64807 Dieburg
Herr Paul Thierolf
Herr Paul Thierolf