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Objektnummer: FIO-10611747200 | SIP-ID: 5805-002060

Haus im Grünen mit tollem Potenzial für Gartenliebhaber

Einfamilienhaus in 64686 Lautertal mit 191m² kaufen
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Kaufpreis

380.000 €

Wohnfläche

191 m²

Grundstücksfläche

1174 m²

Adresse

64686 Lautertal

Herr Kai-Eric Kolmer
Herr Kai-Eric Kolmer
Sparkassen-Immobilien Agentur Starkenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
380.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
64686 Lautertal
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Ruhige Hang-Wohnlage mit schöner Aussicht.

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64686 Lautertal

Objektbeschreibung

Im schönen Lautertaler Ortsteil Elmshausen erwartet Sie in traumhafter und erhöhter Wohnlage ein in Massivbauweise errichtetes Zweiparteienhaus mit tollem Baum-und Pflanzenbestand, Privatsphäre und Weitblick!
Das Haus besteht aus einer Hauptwohnung im Erdgeschoss und weiteren zu Wohnzwecken ausgebauten Räumen im Dachgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich neben den Haustechnik -und Kelleräumen eine schöne Einliegerwohnung mit ebenerdigem Gartenzugang.
Das Haus weist altersbedingten Modernisierungsbedarf auf, wurde aber stets gepflegt und liebevoll in Eigennutzung unterhalten.
Durch die zeitlose Aufteilung und die sonnige und sehr ruhige Wohnlage sind hier individuelle Sanierungsmaßnahmen äusserst lohnenswert und in dem attraktiven Angebotspreis durchaus einkalkuliert.
Gartenliebhaber, die eine Wohlfühloase suchen sind hier genau richtig.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit elektrischem Rolltor und eine praktische Gartenlaube.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
64686
Ort
Lautertal
Wohnfläche
191 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
1174 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Einliegerwohnung
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2014
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
232,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
08.08.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
232,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Starkenburg

Darmstädter Str. 25a, 64646 Heppenheim (Bergstraße)
Herr Kai-Eric Kolmer
Herr Kai-Eric Kolmer