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Objektnummer: FIO-10611746850 | SIP-ID: 6625-000649

Wohnen in Auleben - Einhaus mit viel Platz

Außenansicht - Einfamilienhaus in 99765 Auleben mit 160m² kaufen
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Straßenenansicht - Einfamilienhaus in 99765 Auleben mit 160m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 99765 Auleben mit 160m² kaufen
Doppelgarage - Einfamilienhaus in 99765 Auleben mit 160m² kaufen
Kaufpreis

149.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

542 m²

Adresse

99765 Auleben

Frau Marén Werner
Frau Marén Werner
Kreissparkasse Nordhausen

Preise und Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
99765 Auleben
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Auleben ist ein Ortsteil der Landgemeinde Stadt Heringen/Helme im thüringischen Landkreis Nordhausen. Das Dorf befindet sich östlich der Stadt Nordhausen in der Goldenen Aue. Die Landesstraße 2079 erfasst das Dorf verkehrsmäßig.
Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte, einen Bäcker und eine Gaststätte.

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99765 Auleben

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in einer ruhigen Lage in Auleben bietet eine Wohnfläche von 160 m² auf einem Grundstück von 542 m². Das Haus wurde circa 1970 errichtet und 1996, im Zuge der Erweiterung in ein Zweifamilienhaus, grundlegend modernisiert, was sich in seinem gepflegten Zustand widerspiegelt. Die Bauart als Massivbau sorgt für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit.
Zur Ausstattung gehören ein Balkon und eine Terrasse, die sich neben dem Garten für entspannte Stunden im Freien eignen. Eine Unterkellerung ist teilweise vorhanden. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und verfügt über sechs Zimmer, darunter zwei Badezimmer. Das voll ausgebaute Dach bietet zusätzlichen Wohnraum.
Ein Highlight ist der Elektrokamin im Wohnzimmer, welcher auf Grund seiner Lage am Schornstein in einen Kamin mit Festbrennstoffen umgebaut werden kann.
An das Haus schließt sich ein Nebengelass an. Dieses beherbergt eine Wohnküche und ein Duschbad und eignet sich somit als Partyraum oder separates Reich für Ihre Gäste. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Doppelgarage.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Auleben eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Grundstücksgröße und Ausstattung, was es zu einer attraktiven Wahl für Familien oder Paare macht, die nach einem gemütlichen und großzügigen Zuhause suchen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
99765
Ort
Auleben
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
542 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
1996
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
201,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Ausstellungsdatum
25.08.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl

Weitere Informationen

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
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Frau Marén Werner
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