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Objektnummer: FIO-10611746830 | SIP-ID: KS-1217

Sehr gepflegtes 1-2-Familienhaus in Kassel-Nordshausen

Gartenansicht - Einfamilienhaus in 34132 Kassel mit 142m² kaufen
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Wohnen - Einfamilienhaus in 34132 Kassel mit 142m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 34132 Kassel mit 142m² kaufen
Wintergarten - Einfamilienhaus in 34132 Kassel mit 142m² kaufen
Kaufpreis

360.000 €

Wohnfläche

142 m²

Grundstücksfläche

430 m²

Adresse

34132 Kassel

Herr Jonathan Ferrill
KS Finanz GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
360.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
34132 Kassel
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In gesuchter, ruhiger Wohnlage von Kassel-Nordshausen.
Umgeben von Wiesen, Feldern und im Norden von der Dönchelandschaft ist Nordshausen ein beliebter Stadtteil mit einem urban-dörflichen Charakter.

Die Verkehrsanbindungen zur Kasseler Innenstadt sind sehr gut.
Eine Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist mit dem Auto innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

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34132 Kassel

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, die als Privatstraße ausgewiesen ist. Das Objekt überzeugt durch seinen sehr guten Pflege- und Erhaltungszustand und kann mit geringem Aufwand bezogen werden.

Auf zwei Wohnetagen und bei voller Unterkellerung bietet das Haus ein sehr gutes Raumangebot, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Im Obergeschoss besteht eine komplette Infrastruktur für eine abgeschlossene Wohnung.

Besonders hervorzuheben ist der hochwertige Wintergarten, der zu allen Jahreszeiten eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Das Haus eignet sich ideal für eine junge Familie, die Wert auf eine ruhige Lage und ein gepflegtes Wohnumfeld legt.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
34132
Ort
Kassel
Wohnfläche
142 m²
Grundstücksfläche
430 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
97,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
20.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
97,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

KS Finanz GmbH

Kölnische Str. 8, 34117 Kassel
Herr Jonathan Ferrill