Das Objekt befindet sich im ruhig gelegenen Ort Eschenbergen. Die Gemeinde liegt etwa 9 Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Gotha und hat etwa 700 Einwohner. Es sind mehrere kleinere Unternehmen ansässig und die zahlreichen Vereine bieten ein breit gefächertes kulturelles und sportliches Leben. Die schöne Lage des Ortes, am Südhang der Fahner Höhe, lädt zu Wanderungen und Radtouren ein.

In ruhiger Lage von Eschenbergen präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit Scheune und Nebengelass auf einem großzügigen Grundstück. Das Anwesen bietet viel Platz, Entwicklungspotenzial und eignet sich ideal für handwerklich geschickte Käufer, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.
Das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig und wird derzeit über Einzelöfen beheizt. Es ist vollerschlossen und an eine Klärgrube angeschlossen. Hinweis zur Bausubstanz:
An der Nordseite des Hauses sind Risse vorhanden, die im Zuge einer Sanierung von einem Bausachverständigen geprüft werden sollten. Nach erfolgter Begutachtung kann ein konkreter Hinweis über die fachgerechte Sanierung dieser Hauswand gegeben werden.

Im Erdgeschoss stehen eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Ein klassisches Badezimmer existiert derzeit nicht. Das Dachgeschoss umfasst vier weitere Schlafräume sowie einen zusätzlichen Abstellraum und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist zudem voll unterkellert – in einem der Kellerräume befindet sich eine Badewanne, die über einen Ofen beheizt wird.

Zum Anwesen gehört eine geräumige Scheune, die Platz für eine Garage und vielfältige Abstellmöglichkeiten bietet. Ein Nebengebäude/Anbau wird aktuell als Waschhaus genutzt. Hinter der Scheune öffnet sich der idyllische Garten mit zahlreichen Obstbäumen, der zum Entspannen und Gestalten einlädt.
Das Grundstück kann auch von der Waldstraße aus erreicht werden. Perspektivisch wäre hier eine Bebauung denkbar– dies sollte jedoch individuell geprüft werden.

Diese Immobilie bietet Ihnen die Chance sich ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Mit handwerklichem Geschick und Kreativität können Sie hier ein Zuhause mit besonderem Charme schaffen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- kein Badezimmer
- nur WC im EG und Badewanne im Keller

- Freistehendes Einfamilienhaus, voll unterkellert - Sanierungsbedürftiger Zustand - Beheizung über Einzelöfen - Teilerschlossen, Abwasser über Klärgrube - Kellerraum mit Badewanne (ofenbeheizt) - Scheune mit Platz für Garage und Abstellmöglichkeiten - Nebengebäude/Anbau (derzeit als Waschhaus genutzt) - Großer Garten mit Obstbäumen - Zufahrt zusätzlich über die Waldstraße möglich - Potenzial für ggf. Bebauung zur Waldstraße (nach Prüfung) Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.

Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Kreissparkasse Gotha? Wir vermitteln ihnen gern den richtigen Ansprechpartner und Experten damit sie sich ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.