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Objektnummer: FIO-10611745830 | SIP-ID: 5577-002188

Haus im Dornröschenschlaf!

Ansicht - Bungalow in 34590 Wabern mit 97m² kaufen
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Blick in den Garten - Bungalow in 34590 Wabern mit 97m² kaufen
Küche - Bungalow in 34590 Wabern mit 97m² kaufen
Kaufpreis

125.000 €

Wohnfläche

97 m²

Grundstücksfläche

702 m²

Adresse

34590 Wabern

Frau Alexandra Binczak
Frau Alexandra Binczak
Sparkassen-Immobilien Agentur Schwalm-Eder

Preise und Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
34590 Wabern
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Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage von Wabern-Zennern. Zennern liegt nur wenige Kilometer von der Gemeinde Wabern entfernt. Wabern überzeugt durch ein sehr gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Banken, Kindergarten und Schule. Das vielfältige Freizeitangebot und ausgedehnte Wanderwege machen das Wohnen angenehm. Bis Kassel benötigen Sie ca. 20 Autominuten, Gudensberg oder Fritzlar liegen nur wenige Autominuten entfernt.

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34590 Wabern

Objektbeschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause? Diese Immobilie wird Ihnen bestimmt gefallen! Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den sonnigen Balkon. Weiterhin erwartet Sie auf dieser Ebene eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche. Das Kellergeschoss verfügt über einen Vorrats- oder Abstellraum, einen großen Hobbyraum zur individuellen Nutzung und den Heizungsraum. Der große Garten mit vielen Obstbäumen wartet darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Nehmen Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin wahr. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile
Das Objekt verfügt über eine schöne Raumaufteilung und ist ausgestattet mit Holzisolierglasfenstern, Ölzentralheizung, Keller, Balkon, Garage und Garten.

Objektdaten

PLZ
34590
Ort
Wabern
Wohnfläche
97 m²
Grundstücksfläche
702 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
282,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
10.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
282,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Schwalm-Eder

Georgengasse 1, 34560 Fritzlar
Frau Alexandra Binczak
Frau Alexandra Binczak