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Objektnummer: FIO-10611745730 | SIP-ID: 5577-002187

Ein Haus zum Wohlfühlen!

Ansicht - Einfamilienhaus in 34560 Fritzlar mit 108m² kaufen
Ansicht - Einfamilienhaus in 34560 Fritzlar mit 108m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 34560 Fritzlar mit 108m² kaufen
Blick in den Garten - Einfamilienhaus in 34560 Fritzlar mit 108m² kaufen
Wohnbereich Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 34560 Fritzlar mit 108m² kaufen
Kaufpreis

285.000 €

Wohnfläche

108 m²

Grundstücksfläche

831 m²

Adresse

34560 Fritzlar

Frau Alexandra Binczak
Frau Alexandra Binczak
Sparkassen-Immobilien Agentur Schwalm-Eder

Preise und Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
34560 Fritzlar
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Die Immobilie steht in familienfreundlicher Ortslage von Fritzlar. Hier werden Sie sich schnell wohlfühlen! Fritzlar ist eine aufstrebene Stadt im Schwalm-Eder Kreis mit einer sehr guten Infrastruktur. Sie können die Innenstadt und die Fußgängerzone bequem zu Fuß erreichen. Fritzlar überzeugt durch ein sehr gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Anwälten und Notaren, Kindergärten und Schulen. Durch den BAB 49 Anschluss sind Sie in wenigen Minuten in Kassel oder auf den weiterführenden Autobahnen A7 und A44.

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34560 Fritzlar

Objektbeschreibung

Jetzt oder Nie! Dieses charmante Einfamilienhaus in familienfreundlicher Ortslage wartet darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Das Erdgeschoss verfügt über eine freundliche Küche, einen großen Wohn- und Essbereich mit Blick in den schönen Garten sowie ein Gäste-WC. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier finden Sie ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Und das ist noch längst nicht alles! Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben einer Waschküche und dem Heizungsraum auch einen Vorratsraum sowie einen Öllagerraum. Der große Garten kann vielseitig genutzt werden, z.B. als Nutzgarten, für Kinder mit ausreichend Spielfläche, zur Entspannung oder für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden beim gemütlichen Verweilen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Das Objekt ist ausgestattet mit einer Ölzentralheizung, Kunstoffisolierglasfenstern, Garage und einem großen Garten.

Objektdaten

PLZ
34560
Ort
Fritzlar
Wohnfläche
108 m²
Grundstücksfläche
831 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Letzte Modernisierung
2005
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
363,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Ausstellungsdatum
26.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Schwalm-Eder

Georgengasse 1, 34560 Fritzlar
Frau Alexandra Binczak
Frau Alexandra Binczak