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Objektnummer: FIO-10611745380 | SIP-ID: ZH-1121

Gemütliches Ein- bis Zweifamilienhaus im historischen Ortskern von Immenhausen

Frontansicht - Einfamilienhaus in 34376 Immenhausen mit 132m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 34376 Immenhausen mit 132m² kaufen
Wintergarten - Einfamilienhaus in 34376 Immenhausen mit 132m² kaufen
Flur im EG - Einfamilienhaus in 34376 Immenhausen mit 132m² kaufen
Wohnzimmer im EG - Einfamilienhaus in 34376 Immenhausen mit 132m² kaufen
Kaufpreis

68.000 €

Wohnfläche

132 m²

Grundstücksfläche

120 m²

Adresse

34376 Immenhausen

Herr Marc Rene Müller
Zuhause Experten

Preise und Kosten

Kaufpreis
68.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
34376 Immenhausen
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34376 Immenhausen

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahre 1850 als Fachwerkhaus mit 2 Vollgeschossen, Teilkeller und Satteldach errichtet. Das Objekt wurde in den Folgejahren erweitert und modernisiert, der Ausstattungsstandard entspricht den 1980er Jahren, zuletzt wurde das Bad im EG in 2020 saniert.

Das Erdgeschoss umfasst den Wohnbereich, die Küche, ein modernes Bad und einen Abstellraum von dem aus Sie einen Zugang zum Wintergarten und in die Garage haben. Das Obergeschoss wurde früher zum Teil als separate Einheit genutzt, da hier ebenfalls eine Küche vorhanden ist. Vervollständigt wird diese Ebene durch 3 Schlafzimmer. Das Dachgeschoss wurde teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut, hier stehen Ihnen 2 weitere Schlafzimmer zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen hinter dem Haus in Holzbauweise errichteten Wintergarten und ein kleines Nebengebäude.

Denkmalschutz

Der ummauerte, historische Ortskern von Immenhausen ist in seiner Struktur eine typische, kleine Ackerbürgerstadt und zeigt in seinem Grundriss deutliche die Merkmale einer Mittelalterlichen, planmäßigen Gründung. Trotz der empfindlichen Eingriffe in die historische Fachwerksubstanz bzw. deren Zerstörung wird die Altstadt auch als Spiegelbild einer eigenen Ortsgeschichte und aufgrund der zahlreichen erhaltenswerten Gebäude als Gesamtanlage im Sinne von § 3 HDSchG bewertet. An Ihrer Erhaltung besteht aus künstlerischen und geschichtlichen Gründen ein öffentliches Interesse.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Elektro
Dachform: Satteldach

Objektdaten

PLZ
34376
Ort
Immenhausen
Wohnfläche
132 m²
Grundstücksfläche
120 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1850
Letzte Modernisierung
2020
Alter
Altbau
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Wesentlicher Energieträger
Elektro
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Zuhause Experten

Töpfermarkt 2, 34369 Hofgeismar
Herr Marc Rene Müller