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Objektnummer: FIO-10611745250 | SIP-ID: 6801-005757

Eine kleine Doppelhaushälfte für die kleine Familie

Doppelhaushälfte in 99089 Erfurt mit 70m² kaufen
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Kaufpreis

235.000 €

Wohnfläche

70 m²

Grundstücksfläche

338 m²

Adresse

99089 Erfurt

Herr Christoph Berghof
Herr Christoph Berghof
Sparkasse Mittelthüringen

Preise und Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
99089 Erfurt
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99089 Erfurt

Objektbeschreibung

Nahe dem Helios Klinikum in Erfurt befindet sich diese kleine aber feine Doppelhaushälfte in einer kleinen Wohnhaussiedlung. Es verfügt über einen Keller, ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss. Das Erdgeschoss ist ausgestattet mit einem Gäste-WC, der Küche und einem größeren Wohnzimmer mit eigener Klimaanlage.
Im Obergeschoss befindet sich ebenso ein WC, sowie zwei weitere Zimmer. In einem davon ist ebenso eine Klimaanlage verbaut.
An dem Siedlungshäuschen hat man in den letzten Jahren immer wieder investiert, sodass es in einem gepflegten Zustand erscheint. Zusätzlich zum Haus erwirbt man eine Garage und eine Gartenhütte, die sich ebenso auf dem Grundstück befinden.

Ausstattung

Bad: Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachboden

- vor ca. 2 Jahren wurde die Elektrik erneuert - vor ca. 7 Jahren wurde das Dach neu eingedeckt - 2021 wurde ein Split-Klima Gerät verbaut - das Garagendach wurde erneuert - die Fenster verfügen über Rollläden - Gasbrennwerttherme stammt von 2018 - WC Raum im EG und DG wurde saniert - Treppe wurde neu verkleidet

Objektdaten

PLZ
99089
Ort
Erfurt
Wohnfläche
70 m²
Grundstücksfläche
338 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1938
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
79,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2018
Ausstellungsdatum
14.08.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

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Anbieterinformationen

Sparkasse Mittelthüringen

Anger 25, 99084 Erfurt
Herr Christoph Berghof
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