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Objektnummer: FIO-10611744100 | SIP-ID: 5103-003788

Wohnen auf einer Ebene in Fernwald-Annerod

Ansicht Strasse - Einfamilienhaus in 35463 Fernwald mit 117m² kaufen
Blick Garten zum Haus - Einfamilienhaus in 35463 Fernwald mit 117m² kaufen
Blick vom Haus in den Garten - Einfamilienhaus in 35463 Fernwald mit 117m² kaufen
Terrasse zum Garten - Einfamilienhaus in 35463 Fernwald mit 117m² kaufen
Wohn- und Esszimmer mit Kamin - Einfamilienhaus in 35463 Fernwald mit 117m² kaufen
Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

117 m²

Grundstücksfläche

738 m²

Adresse

35463 Fernwald

Herr Tim Jochum
Herr Tim Jochum
Sparkasse Gießen

Preise und Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
2,97 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
35463 Fernwald
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Aufgeschlossen, lebendig und modern, so kann man die Gemeinde Fernwald beschreiben. Sie besteht aus den Ortschaften Annerod, Albach und Steinbach. Die verkehrsgünstige Lage und die hervorragende Infrastruktur ziehen Jung und Alt an.

Der Ortsteil Annerod liegt östlich der Stadt Gießen. Wer die Natur liebt, ist hier genau richtig. Vor Ort gibt es eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie einige Restaurants und eine Bäckerei. Weiterführende Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten in den Nachbarorten. Für Ihre Freizeitgestaltung finden Sie viele Angebote. Vor Ort können Sie sich einem der vielen Vereine anschließen. Ganz in der Nähe punktet der Schiffenberg mit seiner kulturellen und sportlichen Vielfalt. Das besondere Highlight ist hier der Kletterwald.

Mit dem Auto sind Sie in kurzer Zeit am Autobahnanschluss A5 „Frankfurt-Kassel" und in wenigen Minuten in der lebendigen Universitätsstadt Gießen.

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35463 Fernwald

Objektbeschreibung

Dieser charmante Bungalow wurde um das Jahr 1964 errichtet und bietet Ihnen komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und versprüht durch seine architektonische Raumaufteilung ein gemütliches Wohngefühl. So präsentiert sich beispielsweise der Wohnbereich mit einer offenen Raumgestaltung und überdurchschnittlich hohen Decken, in dessen Mitte ein offener Kamin platziert ist. Das Kellergeschoss hält genügend Stauraum parat und durch die integrierte Garage gelangen Sie auch im Winter trockenen Fußes in das Haus.

Das Grundstück ist liebevoll gestaltet und bietet eine Fläche von ca. 738 m². Der wunderschöne Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Ob als Spielfläche für Kinder, Ort der Erholung oder als Garten für Hobbygärtnerinnen und Hobbygärtner – hier bleiben keine Wünsche offen. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Hier genießen Sie die Vorzüge eines entspannten und ungestörten Lebens in einer beschaulichen Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch eine grüne Umgebung aus, ohne jedoch zu weit von dem städtischen Leben entfernt zu sein. Sie finden hier das ideale Zuhause für Menschen, die das Wohnen auf einer Ebene schätzen, viel Wert auf eine ruhige Wohnlage legen und ein schönes, gepflegtes Grundstück mit Garten zu schätzen wissen.

Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Warten Sie nicht zu lange und rufen Sie noch heute an.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
35463
Ort
Fernwald
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
117 m²
Nutzfläche
55 m²
Grundstücksfläche
738 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
388,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Gießen

Johannesstraße 3, 35390 Gießen
Herr Tim Jochum
Herr Tim Jochum