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Objektnummer: FIO-10611743980 | SIP-ID: 5805-002065

Charmantes Familienhaus in sonniger und zentraler Lage von Heppenheim

Gepflegtes Familienhaus mit großem Garten - Zweifamilienhaus in 64646 Heppenheim mit 205m² kaufen
Zweifamilienhaus in 64646 Heppenheim mit 205m² kaufen
Luftbild des Anwesens - Zweifamilienhaus in 64646 Heppenheim mit 205m² kaufen
Ebenerdiges Grundstück mit zwei Zufahrten - Zweifamilienhaus in 64646 Heppenheim mit 205m² kaufen
Zentrale Lage und wunderbarer Ausblick - Zweifamilienhaus in 64646 Heppenheim mit 205m² kaufen
Kaufpreis

525.000 €

Wohnfläche

205 m²

Grundstücksfläche

728 m²

Adresse

64646 Heppenheim

Herr Kai-Eric Kolmer
Herr Kai-Eric Kolmer
Sparkassen-Immobilien Agentur Starkenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
525.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
64646 Heppenheim
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Ebenerdiges Grundstück mit großem Garten in zentraler Lage in Heppenheim

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64646 Heppenheim

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Heppenheim präsentieren wir Ihnen dieses vielseitig nutzbare Ein- bis Zweifamilienhaus - massiv gebaut auf einem praktischen Eckgrundstück. Hierdurch entstehen zwei Zufahrten mit jeweils einer Garage. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Dabei finden Sie hier ausreichend Grünfläche mit gewachsenem Baum und Pflanzenbestand sowie eine überdachte und beschattete Terrasse mit Zugang aus dem Wohnzimmer. Im Inneren des Hauses befinden sich Wohn und Nutzräume vom Keller bis zum ausgebauten Dachgeschoss – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder als Kapitalanlage.
Das Erdgeschoss besticht durch ein schönes Wohn - Esszimmer, eine große Küche, ein Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer.
Im Obergeschoss wartet neben zwei weiteren Schlafräumen ein Badezimmer sowie ein schöner Wintergarten mit Zugang zur Sonnenterrasse und wunderbaren Blick über die Weinberge Heppenheims.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohnräume und im Kellergeschoss sogar noch ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie ein Hobby , - Haustechnik ,- und Kellerräume.
Apropos Dach: Hier wurde bereits das Dach erneuert und gedämmt.
Das Objekt ist bereits geräumt und steht für den neuen Eigentümer kurzfristig zur Verfügung.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
64646
Ort
Heppenheim
Wohnfläche
205 m²
Nutzfläche
90 m²
Grundstücksfläche
728 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
5
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1953
Letzte Modernisierung
2006
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
243,16 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Ausstellungsdatum
13.08.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
243,16 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Starkenburg

Darmstädter Str. 25a, 64646 Heppenheim (Bergstraße)
Herr Kai-Eric Kolmer
Herr Kai-Eric Kolmer