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Objektnummer: FIO-10611743870 | SIP-ID: ZH-1119

Repräsentatives Ein- bis Zweifamilienhaus mit tollem Grundstück in Wolfhagen-Gasterfeld

Rückansicht - Einfamilienhaus in 34466 Wolfhagen mit 210m² kaufen
Frontansicht - Einfamilienhaus in 34466 Wolfhagen mit 210m² kaufen
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Terrasse am Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 34466 Wolfhagen mit 210m² kaufen
Blick in den Garten - Einfamilienhaus in 34466 Wolfhagen mit 210m² kaufen
Kaufpreis

225.000 €

Wohnfläche

210 m²

Grundstücksfläche

1713 m²

Adresse

34466 Wolfhagen

Herr Stefan Vettermann
Herr Stefan Vettermann
Zuhause Experten

Preise und Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
34466 Wolfhagen
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34466 Wolfhagen

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahre 1938 in massiver Bauweise mit einem Vollgeschoss, Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Das Objekt diente früher als Offiziershaus und wurde entsprechend großzügig gebaut und wertig ausgestattet. Das Objekt wurde 1994 von den Eigentümern erworben und vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine offen gestaltete Diele, der Raum besticht durch eine tolle Belichtung und das hochwertige Eichenparkett. Herzstück des Hauses ist der Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Ausgang auf die überdachte Terrasse. Vervollständigt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Bad und die Küche nebst Abstellraum. Das ausgebaute Dachgeschoss wurde zuletzt als klassische Schlafebene mit 4 Schlafzimmern und einem Bad genutzt. Alternativ besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss auch als separate Einheit nutzen zu können, der Zugang erfolgt jedoch durch die gemeinsame Diele.

Die Außenanlagen wurden gärtnerisch mit einem tollen Obstbaumbestand, Sträuchern und Büschen angelegt. Die Wege am Haus und zur Terrasse sind mit Pflaster ausgelegt. Die große Rasenfläche hinter dem Haus lädt zum Toben und Spielen ein. Ein Holzunterstand für Gartengeräte und eine Garage runden das Angebot stimmig ab.

Die ehemaligen Wohnhäuser für die Offiziere der MUNA Wolfhagen sind eine Gesamtanlage in Sinne von §2 (3) HDSchG, die Immobilie unterliegt somit den Vorschriften des Denkmalschutzes.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
34466
Ort
Wolfhagen
Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
1713 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1938
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
368,16 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1938
Ausstellungsdatum
13.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
368,16 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Zuhause Experten

Töpfermarkt 2, 34369 Hofgeismar
Herr Stefan Vettermann
Herr Stefan Vettermann
05671 605 8572