Mosbach ist ein beschauliches Dorf im Westen Thüringens, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Thüringer Waldes. Es gehört zur Gemeinde Wutha-Farnroda im Wartburgkreis und liegt etwa 10 Kilometer südwestlich von Eisenach. Die ländliche Umgebung zeichnet sich durch sanfte Hügel, dichte Wälder und landwirtschaftlich genutzte Flächen aus, die den Charakter des Ortes prägen.

Der Ort selbst ist klein und ruhig, geprägt von einer Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern und moderneren Wohngebäuden. Infrastruktur und öffentliche Einrichtungen sind überschaubar, da Mosbach vor allem ein Wohnort mit ländlichem Charakter ist. Der Ort hat ein intaktes Ortsbild und ist noch ländlich geprägt, die idyllische, waldreiche Lage macht ihn zu einem Zentrum des Fremdenverkehrs in Wutha-Farnroda.
Die Gemeindeverwaltung, Praxen, Bahnanschluss, Handels- und Versorgungseinrichtungen befinden sich in der 1 km entfernten Kerngemeinde Wutha-Farnroda. Im Ort gibt es eine Pfarrei, Kirche und Friedhof, den Kindergarten (Mosbacher Waldspatzen), den Sportplatz, Revierförsterei und eine Freiwillige Feuerwehr. Ein Radweg verbindet die Ortsteile Wutha und Mosbach.

Verkehrstechnisch ist Mosbach gut angebunden. Die Nähe zur Bundesstraße 88 und zur Autobahn A4 erleichtert die Erreichbarkeit größerer Städte wie Eisenach und Gotha. Ein gut ausgebautes Netz an Wander- und Radwegen macht den Ort auch für Naturliebhaber attraktiv. Zudem bietet die Umgebung viele Ausflugsziele, darunter die Wartburg, den Rennsteig und die Venushöhle am Hörselberg.

Mosbach ist ein idealer Wohnort für Menschen, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch die Nähe zu urbaner Infrastruktur schätzen. Mit seiner idyllischen Lage und der Anbindung an die regionalen Zentren vereint der Ort ländliche Beschaulichkeit mit praktischer Erreichbarkeit.

Bei diesem gepflegten Einfamilienhaus können Sie sich nicht nur im schönem Außenbereich weiter verwirklichen, sondern auch bei der räumlichen Gestaltung des Hauses. Es bestehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wo Kinder unbeschwert im Grünen spielen oder Sie bei sonnigen Stunden auf der Terrasse die Ruhe genießen können.

Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982, besticht durch das vielseitig nutzbare, schön angelegte Grundstück mit schönem Garten und Terrasse. Das Highlight ist die naturnahe Lage mit fantastischem Ausblick. Das ehemalige Wochenendhaus wurde um die Jahrtausendwende durch einen Anbau erweitert und bietet jetzt mit 5 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie.

Aufgrund der aktuellen Wohnsituation des Eigentümers finden im ersten Schritt ausschließlich virtuelle Besichtigungen statt. Den Zugang zum virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Nachfrage.

- Baujahr: ca. 1982 / Anbau ca. 2000
- Wohnfläche: ca. 102 qm
- Grundstück: ca. 610 qm
- gepflegtes Grundstück mit Garten
- guter Allgemeinzustand
- Ölheizung

Raumaufteilung:

- Erdgeschoss mit Eingangsbereich und Sitzecke, Abstellraum, Flur, offene Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche, Tür zur Terrasse

- Dachgeschoss mit Flur, zwei Kinderzimmer, zweites Bad mit Badewanne, Schlafzimmer, Abstellmöglichkeiten

- Unterkellerte Terrasse: Heizungsraum, Werkstatt, Öllager

Sparkassen Immobilien Eisenach ist Partner der Wartburg-Sparkasse.

Mit Immobilien kennen wir uns aus:
Seriöse und marktgerechte Bewertung, professionelle Objektpräsentation analog als auch digital sowie eine persönliche Begleitung von der Erstbesichtigung bis zum erfolgreichem Kaufvertrag gehören zum Grundverständnis unserer Arbeit.

Als verlässlicher All-Finanz-Dienstleister ist die Wartburg-Sparkasse ein kompetenter Ansprechpartner rund um die Immobilie, insbesondere zum Thema Finanzierung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gern einen Termin.