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Objektnummer: FIO-10611743370 | SIP-ID: KS-1215

Gepflegtes Reiheneckhaus in bester Lage von Kassel-Harleshausen

Gartenansicht - Reiheneckhaus in 34128 Kassel mit 107m² kaufen
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Kaufpreis

365.000 €

Wohnfläche

107 m²

Grundstücksfläche

200 m²

Adresse

34128 Kassel

Herr David Buserath
KS Finanz GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
365.000 €
Hausgeld
325 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
34128 Kassel
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Im Stadtteil Harleshausen, der sich durch sein städtisches Flair auszeichnet, befindet sich dieses exklusive Reiheneckhaus. Die Immobilie liegt etwa 5,2 km westlich vom Kasseler Stadtzentrum entfernt, was eine gute Balance zwischen ruhiger Wohnlage und zentraler Erreichbarkeit bietet.

Die Infrastruktur in der Nähe des Reiheneckhauses ist hervorragend. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in nur 100 Metern erreichbar, während die Autobahnauffahrt Kassel-Bad Wilhelmshöhe an der A 44 in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann.

Für Familien mit Kindern bietet die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, wie einer Schule, einer Grundschule und einer Hochschule, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind, einen großen Vorteil. Zudem befinden sich drei Kindergärten in der Nähe.

Dieses Reiheneckhaus in Harleshausen bietet somit eine ideale Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Erreichbarkeit, die es zu einem attraktiven Wohnort macht.

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34128 Kassel

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Reihenendhaus in der Rechtsform von Wohnungseigentum überzeugt durch seine helle, freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre sowie eine zeitlose, sehr gepflegte Ausstattung. Auf zwei Wohnetagen und einem ausgebauten Spitzboden bietet das Haus großzügigen Raum für individuelles Wohnen.

Alle Ebenen sind über eine hochwertige Massivholztreppe komfortabel erschlossen. Durchgehende Parkettböden verleihen den Wohnbereichen eine warme, elegante Atmosphäre.
Küche, Wohnräume und Sanitärbereiche befinden sich in erstklassigem Pflegezustand und können ohne größeren Renovierungsaufwand sofort bezogen werden. Besonders hervorzuheben sind zwei wunderschöne Balkone, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterfronten viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zur großen Terrasse bietet. Hier genießen Sie die Nutzung an dem vorgelagerten Grundstücksanteil – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Runden mit Familie und Freunden.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume, ergänzt durch den wohnlich ausgebauten Spitzboden, der sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich eignet.

Dank der gepflegten, zeitlosen Ausstattung kann das Haus ohne großen Renovierungsaufwand bezogen werden. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, praktischen Details und ruhiger Lage macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Paare oder Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen.

Dieses gepflegte Reihenendhaus präsentiert sich in einem zeitlosen bis modernen Stil und erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss.

Ein echtes Highlight: die Tiefgarage ist direkt vom eigenen Keller aus erreichbar – komfortabler und wettergeschützter kann man das Auto nicht erreichen.

Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf stilvolles Wohnen, Komfort und eine durchdachte Alltagspraktikabilität legen.

Die Immobilie ist teil einer Eigentümergemeinschaft. Die Grundstücksgröße ist deshalb nur ein ideeller Wert. Über die exakte Größe des Grundstücks, die zur Immobilie gehört, kann keine genaue Angabe gemacht werden.

Beziehbar nach Vereinbarung.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
34128
Ort
Kassel
Wohnfläche
107 m²
Nutzfläche
30 m²
Grundstücksfläche
200 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
91,17 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Ausstellungsdatum
10.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

KS Finanz GmbH

Kölnische Straße 8, 34117 Kassel
Herr David Buserath