Rödermark / Waldacker / direkte Waldrandlage

Naturnahes Wohnen mit sehr guten Anbindungen nach Dietzenbach, Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg.

Waldacker hat ca. 3.000 Einwohner und gehört zur Stadt Rödermark.

Rödermark verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden.
Es gibt Ärzte, zahlreiche Einkaufmöglichkeiten und ein vielfältiges Freizeitangebot.
Ober-Roden ist an das S-Bahn-Netz angeschlossen und bietet somit eine gute Anbindung zu den benachbarten Gemeinden und Großstädten.

Modernisiertes Einfamilienhaus in attraktiver Orts-/Waldrandlage.

Erdgeschoss mit Diele/Garderobe, Gäste-Zimmer, Gäste-WC mit Dusche, Küche mit Terrassenzugang und großzügigem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten.

Dachgeschoss mit Schlafzimmer mit separater Ankleide, Kinderzimmer, Büro, Abstellkammer und Tageslichtbad mit Whirlpool-Wanne und Dusche.

Voll unterkellert mit kleinem Heimkino, Sauna-/Fitnessraum, Heizraum, Wertstatt und Waschküche mit Aufgang zur Terrasse.

Auf dem Grundstück befinden sich noch 2 Schuppen und eine Garage (aktuell ohne Zufahrt, als Lager genutzt).

Kfz-Stellplatz mit Wallbox (E-Auto-Ladestation)
Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie aus 2015
PV-Anlage mit 8,7 kWp aus 2018
Fenster mit Kunststoffrahmen/Doppelglas aus 2003 Treppenhausverglasung aus 2015 Glasfaser, LAN-Verkabelung und Smart-Home
hochwertiger Schamott-Ofen aus 2015
Fassadendämmung (10cm/12 cm aus 2005/2018)
Haustür aus 2015 Zisterne (2 TL) + Bewässerungssystem
Wasserleitungen aus 2003
Elektroinstallation aus 2003/2018

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