Das Paulusviertel ist ein Wohnviertel im Süden von Darmstadt, das Ende des 19. Jahrhunderts/Anfang des 20. Jahrhunderts entstanden ist.
Im Jahr 1898 war das erste Haus die für August Karl Weber von Heinrich Metzendorf erbaute Villa. Den Mittelpunkt des Viertels bildet der reizvolle Paulusplatz mit der Pauluskirche (erbaut 1905–1907 von Friedrich Pützer) und der Landeshypothekenbank (erbaut 1905–08 von Paul Meissner). Das Viertel wurde ab 1902 mit zahlreichen, teils markanten Villen der Architekten Georg Wickop (Haus Wickop, Haus Burckhardt, Haus Klingelhöfer), Heinrich Walbe (Doppelhaus Kleinschmitt), Paul Meissner (Villa Merck) bebaut.

In unmittelbarer Nähe befinden sich der Campus der TU Darmstadt an der Lichtwiese und fußläufig der Wilhelminenplatz mit Zugang zur Innenstadt.

In der Darmstädter Innenstadt finden sich neben gemütlichen Cafés, zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten unterschiedlichster Art auch kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen sowie diverse Parkanlagen zum Erholen und Entspannen.

Kindergärten und Schulen aller Art sind in Darmstadt vorhanden.

Sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie über die Autobahnen A5 und A67 und die Bundesstraße 26 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1959 in Massivbauweise, voll unterkellert und mit Satteldach errichtet.
Insgesamt besteht die Anlage aus 8 Wohneinheiten und 3 Garagen.

Die Wohnung teilt sich von der Diele im Eingangsbereich in ein großes Wohn- und Esszimmer, ein innen liegendes Wannenbad, ein separates WC, eine Küche und ein Schlafzimmer.

Der Einheit ist ein Kellerraum zugeordnet.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller sowie ein Innenhof zur Verfügung.

Die Wohnung kann auf Grund einer Verordnung des Landes Hessens bis zum 11.05.2027 nur als Kapitalanlage zur Vermietung erworben werden. Bis auf weiteres ist daher ein Kauf zur Eigennutzung ausgeschlossen.

Die Wohnung ist vermietet und nicht freiwerdend.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrradabstellraum

Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.