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Objektnummer: FIO-10611741660 | SIP-ID: 5805-002015

Haushälfte zu verkaufen – mit großem Garten, Garage und viel Stauraum

Doppelhaushälfte in 64646 Heppenheim mit 123m² kaufen
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Kaufpreis

389.000 €

Wohnfläche

123 m²

Grundstücksfläche

761 m²

Adresse

64646 Heppenheim

Herr Kai-Eric Kolmer
Herr Kai-Eric Kolmer
Sparkassen-Immobilien Agentur Starkenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
389.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
64646 Heppenheim
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Ruhige Wohnlage am Heppenheimer Ortsrand in Waldrandnähe

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64646 Heppenheim

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Haushälfte in ruhiger und waldnaher Lage am Rande Heppenheims. Die Immobilie besticht durch einen großen Garten, eine geräumige Garage sowie reichlich Stauraum im Keller und im Dachgeschoss sowie in diversen Anbauten. Da einige Modernisierungen anstehen, ist dieses Haus ideal für Hobbyhandwerker und /oder Gartenliebhaber.
Im Untergeschoss befindet sich ein schönes (Schlaf-) Zimmer mit Zugang zur Holz-Terrasse. Dahinter finden Sie zwei weitere Zimmer, teilweise Durchgangszimmer, den Hausflur sowie ein kleines Bad.
Das Obergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, die Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse sowie das "Familienbad", welches ca. 2015 bereits modernisiert wurde. Der Zugang zum hinteren Teil des Gartens erfolgt ebenso über dieses Geschoss.
Als Heizung stehen diverse Elektro-Nachtspeicher-Öfen sowie Holzöfen bereit.

Im Dachgeschoss gibt es noch ein weiteres Zimmer, sowie einen Speicher, allerdings ist hier die Deckenhöhe eingeschränkt.

Ein großer Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ist sicher eines der Highlights dieser Immobilie.

Die Garage bietet ausreichend Platz für das Auto, Fahrräder, oder eine Hobbywerkstatt. Auch der Keller eröffnet weiteren Stauraum.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Holz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
64646
Ort
Heppenheim
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
123 m²
Nutzfläche
53 m²
Grundstücksfläche
761 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1934
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
187,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie, Holz
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1940
Ausstellungsdatum
12.08.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
187,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Starkenburg

Darmstädter Str. 25a, 64646 Heppenheim (Bergstraße)
Herr Kai-Eric Kolmer
Herr Kai-Eric Kolmer