Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Ronneburger Ortsteil Hüttengesäß, in einer ruhigen Wohnlage am Schmiedeberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die naturnah leben und dennoch gut angebunden sein möchten.

Hüttengesäß ist der größte Ortsteil der Gemeinde Ronneburg im Main-Kinzig-Kreis und zeichnet sich durch seine ländliche, aber dennoch zentrale Lage aus. Die nächstgelegene Stadt Hanau erreichen Sie mit dem Auto in etwa 15 bis 20 Minuten. Über die gut erreichbaren Bundesstraßen B457 sowie die Autobahnen A45 und A66 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt, Gelnhausen und Gießen.

Vor Ort finden Sie eine gute Grundversorgung mit Kindergarten, Grundschule, Bäcker, kleinen Geschäften sowie einem aktiven Vereinsleben. Weiterführende Schulen, Ärzte, größere Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote befinden sich im nahegelegenen Langenselbold, Hanau oder Büdingen.

Die Wohnstraße Am Schmiedeberg bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit wenig Verkehr. Die direkte Nähe zu Wiesen, Feldern und Waldstücken eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung – ob Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren. Auch beliebte Ausflugsziele wie die historische Burg Ronneburg oder der Wildpark Alte Fasanerie sind schnell erreichbar.

Diese Lage vereint die Ruhe und Lebensqualität des ländlichen Raums mit der Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren des Rhein-Main-Gebiets – eine ausgezeichnete Wahl für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche bietet eine ideale Kombination aus Charme, Funktionalität und fortlaufender Pflege. Die Raumaufteilung umfasst drei großzügige Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer sind hintereinander gelegen – ein Grundriss, der besonders gut zu einer kleinen Familie mit einem Kind oder einem Homeoffice-Bedarf passt.

Bereits beim Betreten spürt man: Dieses Haus wurde mit viel Liebe zum Detail instand gehalten und regelmäßig modernisiert. Seit 2010 wurden zahlreiche Maßnahmen umgesetzt, die heutigen Wohnkomfort auf hohem Niveau ermöglichen:

2010: Neue Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), vollständige Erneuerung der Böden und Wände im gesamten Haus
2014: Neue Fassadengestaltung, ansprechende Pflasterung des Hofs sowie moderne Haustür
2016: Komplette Renovierung des Wohnzimmers
2020: Installation einer Klimaanlage sowie eines hochwertigen Kamins für behagliche Stunden
Ein echtes Highlight ist der Außenbereich: Auf mehreren Ebenen angelegt, lädt er zu gemütlichen Grillabenden ein, bietet wettergeschützten Platz für Kinder und sogar ausreichend Fläche für einen Pool. Hier lebt es sich im Sommer wie im Urlaub – direkt zu Hause.

Für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzung sorgt der von außen begehbare Kellerbereich, in dem sich ein Waschraum, ein Hobbyraum sowie die Öltanks befinden – durchdacht und ordentlich gelöst.

Zur Ausstattung gehört außerdem eine großzügige Doppelgarage mit hochwertiger, manuell betriebener Toranlage – solide verarbeitet und optisch ansprechend.

Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und strahlt eine warme, einladende Atmosphäre aus. Ein Zuhause, das nicht nur optisch begeistert, sondern auch durch seine durchdachte Nutzung und Ausstattung – ideal für junge Familien mit Anspruch an Qualität und Gemütlichkeit.

- Wohnfläche ca. 110 m² – komplett auf einer Ebene
- Grundriss mit drei Zimmern – davon zwei Schlafzimmer in Durchgangsform
- Moderne Einbauküche (2010) – im Kaufpreis enthalten
- Komplette Renovierung von Böden und Wänden (2010)
- Wohnzimmer vollständig modernisiert (2016)
- Klimaanlage (2020)
- Gemütlicher Kaminofen (2020)
- Fassadenerneuerung und neu gestalteter Hof (2014)
- Moderne Haustür (2014)
- Doppelgarage mit hochwertiger, manuell betriebener Toranlage
- Mehrstufig gestalteter Außenbereich mit Terrasse und Grillfläche
- Platz für wettergeschützten Pool – ideal für Familien
- Von außen begehbarer Keller mit:
- Waschraum
- Hobbyraum
- Heizungs- und Tankraum (Ölheizung)
- Sehr gepflegter Zustand
- Lichtdurchflutete Räume und wohnliche Atmosphäre

Info:

- Auf Wunsch der Verkäufer werden wir die Finanzierung begleiten und vor
jeder Besichtigung die Kaufpreissicherung prüfen.

- Ein güllten Energieausweis wird aktuell fertiggestellt und liegt zur
Besichtigung vor.
VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info