Ravolzhausen, ein Ortsteil der Gemeinde Neuberg im hessischen Main-Kinzig-Kreis, bietet eine idyllische Umgebung für unser exklusives Wohnobjekt.
Die Immobilie ist gut an die Infrastruktur der Stadt angebunden und bietet eine angenehme Nähe zu verschiedenen Einrichtungen und Dienstleistungen.

Für den täglichen Bedarf befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter der Supermarkt REWE, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Auch eine Bäckerei, nämlich Pappert, liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und Drogeriemärkte wie Rossmann und dm sowie der toom Baumarkt sind in der näheren Umgebung zu finden.

Bildungseinrichtungen wie eine Schule und eine Grundschule sind ebenfalls in der Nähe, wobei die Schule sogar in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Für die jüngsten Bewohner gibt es drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Gesundheitsdienstleistungen sind ebenfalls gut vertreten, mit einer Allgemeinmedizin und einer Apotheke, beide in wenigen Gehminuten erreichbar.

Für die Naherholung stehen mehrere Parks zur Verfügung, wie das Naturreservat Erlewiesen - Hattenberg bei Marköbel, der Park Alter Friedhof und der Calaminus-Park, die alle in der Nähe liegen. Verkehrstechnisch ist die Immobilie gut angebunden, mit der Bushaltestelle Erich-Simdorn-Schule in 500 Metern Entfernung und der Autobahnauffahrt Rastplatz Pfingstweide West der A 45, die in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann. Diese Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Erreichbarkeit macht unseren Bungalow zu einem attraktiven Wohnobjekt in einer schönen Umgebung.

Das könnte Ihr neues Zuhause werden - Lebensqualität in ruhiger Waldrandlage, Bungalow mit Einliegerwohnung in Neuberg - Ravolzhausen

Ursprünglich wurde das Haus im Jahr 1976 erbaut. Im Jahr 2024 wurde der Bungalow komplett saniert und bietet viel Platz für die Familie, anspruchsvolle Paare oder generationenübergreifendes Wohnen.

Moderner Wohnkomfort, gehobene technische Ausstattung und eine hervorragende Lage mit Waldrandnähe treffen hier aufeinander.
Es erwartet Sie eine lichtdurchflutete Wohlfühloase.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 116,97 m². Hier befindet sich ein großzügig gestalteter Wohnbereich inkl. hochwertiger Cinema-Elektronik, eine luxuriöse offene Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinder-Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad und eine geräumige Diele.

Die Terrasse mit offenem Kamin und ein liebevoll angelegter Gartenbereich laden zum Relaxen ein.

Das Untergeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt werden. Mit einem separaten Zugang kann die schöne 2-Zimmer Wohnung von Familie, Mietern oder auch als Büro genutzt werden. Wir haben hier eine Wohnfläche von ca. 64,08m², aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit angrenzendem Dusch-Bad, ein Wohn- Essbereich mit integrierter Küche, eine Diele sowie ein Gäste-WC.

Im Untergeschoss ist ebenfalls ein Technikraum, ein Wasch- Trockenraum und weitere Kellerräume.

Hier wurde eine besondere Vorkehrung für das barrierefreie Wohnen geschaffen. Der Zugang vom Erdgeschoss in das Untergeschoss erfolgt derzeit über eine massive Innentreppe, die für den nachträglichen Einbau eines hydraulischen Aufzugs vorbereitet ist. Damit ist eine Barrierefreiheit im ganzen Haus möglich.

Eine zusätzliche Aufstockung des Hauses ist bei Bedarf möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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- Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung
- PV-Anlage
- Kupferleitungen (Wasser/Abwasser)
- komplett neue Elektroinstallation
- Glasfaserausbau vorbereitet
- Außenwasseranschluss (verplombt)
- Doppelgarage

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VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info