Obertiefenbach ist der Hauptort und Verwaltungssitz in der Gemeinde Beselich im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg.
Die Ortschaft Obertiefenbach liegt sehr verkehrsgünstig unmittelbar an der B49. Die Stadt Limburg (inkl. ICE-Bahnhof & Autobahn-Anschluss A3) ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
Obertiefenbach hat eine sehr gute Infrastruktur: mehrere Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Drogerien, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Seniorenheim, Banken, Tankstellen und ein Gewerbegebiet. Ebenso mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Hadamar,Limburg und Weilburg (Schulbus fußläufig erreichbar).

Dieses attraktive Immobilienangebot liegt im Herzen von Obertiefenbach und umfasst ein Grundstück von 1.640 m² sowie eine Wohnfläche von etwa 112 m², verteilt auf ein charmantes Einfamilienhaus mit drei Zimmern, einer Küche, Badezimmer und einem weiteren Sanitärbereich. Das Anwesen verfügt über einen Doppelcarport und zusätzliche Stellplätze im Innenhof, was das Parken sehr komfortabel macht.

Das circa im Jahr 1900 erbaute Haus hat eine lange Geschichte und verbindet historischen Charme mit modernen Elementen. Während einige Bereiche bereits modernisiert wurden, sind vor einem Einzug noch einige Auffrischungsarbeiten empfehlenswert. Das ungenutzte Dach bietet zudem Raum für zukünftige Erweiterungen.

Das Haus ist vollständig an die Versorgungsleitungen für Wasser, Strom und Abwasser angeschlossen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und macht das Anwesen zu einem ganz besonderen Ort.

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet die perfekte Gelegenheit, ein individuelles Zuhause zu schaffen, das mit etwas Liebe und Pflege zu einem echten Traumhaus werden kann.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- sonniges Gartengrundstück mit viel Privatsphäre
- Glasfaseranschluss
- Kamin
- Nachtspeicheröfen

Ausstattungsmerkmale der Immobilie:

- sonniges Grundstück mit circa 1.640 m²
- geräumige Wohnfläche mit circa 112 m²
- zwei Carports mit Stellfächen
- drei Nebengebäude (Bar & Büro) im Außenbereich
- Sitzplatz im Hof/Garten

Besonderheiten: sonniges Gartengrundstück mit viel Privatsphäre

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Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.