Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet im südlichen Teil von Frankfurt-Niederrad, einem Stadtteil, der sich durch seine zentrale Lage zwischen Innenstadt, Flughafen und dem aufstrebenden Lyoner Quartier auszeichnet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: S-Bahn und Straßenbahn sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Autobahnen in alle Richtungen.

In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants. Der nahegelegene Stadtwald, das Mainufer und diverse Grünflächen bieten beste Bedingungen für Freizeit und Erholung im Grünen, direkt vor der Haustür.

Nicht zuletzt machen die Nähe zum Universitätsklinikum sowie zu vielen Arbeitgebern im Lyoner Viertel die Lage auch aus wirtschaftlicher Sicht besonders attraktiv. Niederrad gilt zu Recht als einer der gefragten und vielseitigen Stadtteile Frankfurts.

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 in ruhiger Wohnlage von Frankfurt-Niederrad. Mit rund 57 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie ein angenehmes, gut nutzbares Raumangebot. Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Balkon in Ostausrichtung. Von hier genießen Sie bereits am Morgen die Sonne, perfekt für ein entspanntes Frühstück im Freien. Der Balkon bietet Platz für einen kleinen Tisch und ein paar Stühle und eröffnet den Blick in die ruhige Nachbarschaft.

Ihre angrenzende Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Auch hier sorgt ein Fenster für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung.

Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ihr Tageslichtbad ist in einem gepflegten Zustand.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

Die Wohnung ist aktuell bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit nachhaltiger Vermietbarkeit.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundausstattung, die alle Anforderungen an komfortables Wohnen erfüllt.

- circa 57 Quadratmeter Wohnfläche im 2. Obergeschoss
- 2 gut geschnittene Zimmer
- Balkon in Ostausrichtung mit Morgensonne
- Tageslichtbad
- Separate Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Fliesen- und Teppichboden
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.