Seligenstadt ist u.a. wegen seiner guten Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung nach Frankfurt, Hanau und Aschaffenburg sehr beliebt. In der Umgebung des Hauses, Ortsteil Froschhausen finden Sie ein reines Wohnumfeld vor, welches Ihnen durch die Nähe zu den Wäldern, Wiesen und Parkanlagen viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Dinge des täglichen Bedarfs wie z. B. eine Bäckerei und ein Supermarkt, Ärzte, eine Schule und ein Kindergarten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Die Haupteinkaufsstraße von Froschhausen erreichen Sie fußläufig in zwei Minuten. Über die B45 und die A3 haben Sie eine gute Verkehrsanbindung nach Frankfurt, zum Frankfurter Flughafen, Hanau, Aschaffenburg sowie das weitere Umland.
Die beliebte Seligenstädter Altstadt und das schöne Mainufer sind schnell zu erreichen.

Hier können Sie sofort einziehen!
Gepflegte und großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 140,03 m² Wohnfläche in gesuchter Wohnlage von Seligenstadt – Froschhausen. Das Haus bietet Ihnen insgesamt 5,5 Zimmer verteilt auf 2 Etagen.

Gerne möchten wir Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen.

Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie ein Flur, ein Gästebad mit Dusche, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, eine schöne Einbauküche sowie das geräumige Wohn-/Esszimmer mit einer Größe von ca. 32,77 m². Ein Echtholzkaminofen unterstützt die Gas-Zentralheizung und sorgt für gemütliche Wohnfühlmomente. Das Wohnzimmer bietet Ihnen einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit einer Grundfläche von ca. 21,32 m². Hier können Sie viele gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen, während die Kinder im eigenen Garten spielen.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen weiterhin einen geräumigen Flur, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer mit ca. 15,57 m² sowie zwei Kinderzimmer mit Größen von ca. 15,63 m² und 11,74m². Zugang zum Balkon haben Sie vom Schlafzimmer und von einem Kinderzimmer aus. Alle Räumlichkeiten sind dabei vom Flur aus zugänglich.

Im Spitzboden des Hauses steht Ihnen neben dem Heizungsraum zudem ein geräumiger Hobbyraum zur Verfügung. Dieser wird derzeit als Bügelzimmer genutzt, könnte aber bspw. auch als Arbeitszimmer oder als weiterer Stauraum genutzt werden. Der Hobbyraum ist in der Wohnflächenangabe NICHT berücksichtigt worden.

Das Haus ist nicht unterkellert.

Ihr neues Haus ist mit Fliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet und wurde über die Jahre laufend instandgehalten. So wurde u.a. 2019 die Fassade neu gestrichen, im Jahre 2020 die Terrasse neu angelegt sowie 2024 ein neuer Warmwasserspeicher eingebaut.

Eine Gartenhütte sowie 3 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück runden dieses Angebot ab.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie mit uns.

+ gesuchte Wohnlage + guter Wohnungsgrundriss
+ Fußbodenheizung + zwei Tageslichtbäder
+ Echtholzkaminofen + Einbauküche + Terrasse + Garten
+ Gartenhütte + Hobbyraum + 3 Pkw-Stellplätze

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