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Objektnummer: FIO-10611736570 | SIP-ID: ZH-1116

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück am Ortsrand von Wolfhagen-Gasterfeld

Seitenansicht - Einfamilienhaus in 34466 Wolfhagen mit 152m² kaufen
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Garagen - Einfamilienhaus in 34466 Wolfhagen mit 152m² kaufen
Blick in den Garten - Einfamilienhaus in 34466 Wolfhagen mit 152m² kaufen
Kaufpreis

195.000 €

Wohnfläche

152,3 m²

Grundstücksfläche

3181 m²

Adresse

34466 Wolfhagen

Herr Stefan Vettermann
Herr Stefan Vettermann
Zuhause Experten

Preise und Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
34466 Wolfhagen
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34466 Wolfhagen

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1950 in massiver Bauweise mit einem Vollgeschoss, Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Das Objekt wurde im Jahre 1991 von den aktuellen Eigentümern übernommen und umfangreich modernisiert, der Ausstattungsstandard entspricht den 1990er Jahren.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine offen gestaltete Diele, die gut als Esszimmer genutzt werden kann. Die Küche, eine Büroecke und das große Wohnzimmer vervollständigen diese Ebene. Das Wohnzimmer besticht durch einen direkten Zugang zur Terrasse und die bodentiefen Fensterelemente mit einem tollen Blick ins Grüne; der Kaminofen versorgt den Raum mit einer behaglichen Wärme. Das ausgebaute Dachgeschoss dient als Schlafebene, hier stehen Ihnen 2 große Schlafzimmer und ein Bad zur Verfügung. Im Kellergeschoss befinden sich die Waschküche, eine Sommerküche, ein Kellerraum und ein gemütlicher Hobbyraum mit Ausgang in den Garten.

Die Außenanlagen lassen für Naturliebhaber keine Wünsche offen. Das weitläufige Grundstück mit über 3.000 m² verfügt über eine Rasenfläche im oberen Bereich und im unteren Bereich über eigenes Waldstück. Eine Scheune dient als Werkstatt oder Holzunterstand, ein Zierteich nebst Brunnen und die Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum im Dachboden runden dieses Angebot stimmig ab.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
34466
Ort
Wolfhagen
Wohnfläche
152,32 m²
Grundstücksfläche
3181 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
1991
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
312,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1950, Umbau 1991
Ausstellungsdatum
21.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
312,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
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Anbieterinformationen

Zuhause Experten

Töpfermarkt 2, 34369 Hofgeismar
Herr Stefan Vettermann
Herr Stefan Vettermann
05671 605 8572