Diese Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Frankfurts – unmittelbar an der Obermainanlage, zwischen Mainufer und Bankenviertel. Ein repräsentatives Umfeld sowie die grüne Umgebung verleihen dem Standort eine besondere Wohn- und Lebensqualität.

Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage ist konstant hoch – insbesondere von Berufspendlern, Führungskräften und Mitarbeitenden internationaler Unternehmen. Die hervorragende Erreichbarkeit der Innenstadt, des Hauptbahnhofs und des Flughafens sorgt zusätzlich für eine stabile und solvente Zielgruppe.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants, charmante Cafés sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die ausgezeichnete Nahversorgung und das urbane Umfeld machen die Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Kapitalanleger.

Die Liegenschaft Obermainanlage in Frankfurt am Main ist ein unter Denkmalschutz stehender Stilaltbau in zentraler Lage zwischen Mainufer und Innenstadt. Die Infrastruktur ist hervorragend, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Gebäude ist klassisch aufgeteilt und bietet auf mehreren Etagen großzügige Wohnflächen mit der für Altbauten typischen Deckenhöhe und Stuckverzierungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Dreizimmerwohnung. Ein Zimmer verfügt über eine separate Ankleide. Die große Küche bietet Zugang zum zweckmäßigen Bad.
Im ersten Obergeschoss liegt eine eindrucksvolle Wohnung mit vier bzw. fünf Zimmern. Das großzügige Tageslichtbad ist direkt mit einer praktischen Ankleide verbunden. Auch hier sind Stuckdecken und hohe Räume vorhanden, die dem Baujahr entsprechen.
Im zweiten und dritten Obergeschoss ist eine ähnliche Raumaufteilung vorgesehen. Die konkrete Entwicklung dieser Flächen kann bei weiterem Interesse abgestimmt werden. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzflächen, hier wurde ebenfalls ein WC installiert.
Hinter dem Wohngebäude befindet sich ein großzügiger Hof, der der Hausgemeinschaft zur Verfügung steht. Eine Zufahrt ist vorhanden. Das Haus ist weitreichend unterkellert und bietet auch hier zusätzlichen Nutzraum.
Gerne präsentiere ich Ihnen im Rahmen der weiteren Abstimmung die Vorteile und Chancen im Zusammenhang mit diesem Angebot und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

-Stilaltbau mit einer guten Substanz
-großes Grundstück mit eigenem Hof
-Denkmalschutz
-axialsymmetrischer Fassadenaufbau
-Erhaltungssatzung
-Hohe Decken und Stuck
-zum Teil mit stilechten Dielenböden/Parkettböden
-ein Haus mit Geschichte

-Investitionsbedarf

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.