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Objektnummer: FIO-10611736180 | SIP-ID: 5095-101185

Bezahlbares Wohnhaus in Günterod!

Einfamilienhaus in 35080 Bad Endbach mit 123m² kaufen
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Kaufpreis

125.000 €

Wohnfläche

123 m²

Grundstücksfläche

894 m²

Adresse

35080 Bad Endbach

Herr Hendrik Hinspeter
Herr Hendrik Hinspeter
Sparkasse Marburg-Biedenkopf

Preise und Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
35080 Bad Endbach
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35080 Bad Endbach

Objektbeschreibung

In Bad Endbach-Günterod können wir Ihnen dieses Einfamilienhaus zum Kauf anbieten.

Das um 1900 erbaute Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123 m², welche sich über Erd- und Obergeschoss auf 5 Zimmer, Küche, Bad und WC verteilen.
Zusätzlich können Sie auch noch die ehemaligen Geschäftsräume im Erdgeschoss als Sommerküche und Hobbyraum nutzen (nicht in der Wohnfläche enthalten, gesamt ca. 70 m² mit ehemaligem Lagerraum im Obergeschoss).
Des weiteren ist das Objekt teilweise unterkellert und bietet so noch weiteren Stauraum.

Das Objekt wurde vom Eigentümer stets pfleglich behandelt. Handwerkliches Geschick ist aber von Vorteil, da doch ein gewisser Renovierungs- und Modernisierungsstau im Objekt besteht.

Das Grundstück hat eine Größe von 894 m². Im hinteren Bereich ist genügend Platz für Spielsachen etc. Im Hof ist neben der großzügigen Garage bereits eine überdachte Sitzecke vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen zu der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte über die entsprechende Schaltfläche.
Wir senden Ihnen dann das ausführliche Web-Exposé per Email zu, das Ihnen nach vollständigem Abruf, u.a. nähere Informationen zur Lage und Grundrissen sowie weitere Bilder der Immobilie bietet.
Gerne stellen wir Ihnen daraufhin die Immobilie persönlich vor!

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
35080
Ort
Bad Endbach
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
123 m²
Nutzfläche
70 m²
Grundstücksfläche
894 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
358,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900 Umbau Nebengebäude 1966
Ausstellungsdatum
02.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
358,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Marburg-Biedenkopf

Am Bahnhof 12-16, 35216 Biedenkopf
Herr Hendrik Hinspeter
Herr Hendrik Hinspeter