In Weimar ist deutsche Geschichte lebendig. Dazu ein junges Flair, eine idyllische Umgebung und ein breit gefächertes Kulturangebot – Weimars Immobilien sind heiß begehrt!

Infrastruktur in Weimar
Viele Familien und junge Menschen haben in den letzten Jahren Weimar als Wohnort für sich entdeckt. Entsprechend breit ist das Angebot an Eigenheimen und anderen Immobilien. Hier finden Sie Eigentumswohnungen in der historischen Altstadt genauso wie moderne Reihenhäuser und Einfamilienhäuser im Grünen. Stets werden auch Grundstücke für den Bau neuer Häuser erschlossen und Wohnungen saniert.

Das Sophien- und Hufeland-Klinikum sowie zahlreiche Ärzte und Apotheken sind für die wohnortnahe medizinische Versorgung zuständig. Auch die Wege zu Geschäften sind kurz. Bildung wird in Weimar groß geschrieben. Neben einem dichten Netz an Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen locken die Bauhaus-Universität und die Musikhochschule FRANZ LISZT zahlreiche Studenten in die Stadt.

Kultur & Freizeit in Weimar
Weimar präsentiert eine lebendige Kulturlandschaft, zu der das Deutsche Nationaltheater mit der Staatskapelle und die wiederaufgebaute Anna-Amalia-Bibliothek gehören. Das Angebot an Museen ist breit gefächert. Beliebt sind zum Beispiel das Goethe-Nationalmuseum und das Bauhaus-Museum. Zahlreiche unabhängige Galerien und Kulturzentren widmen sich der jungen Kunstszene. Zudem dürfen sich die Weimarer über regelmäßige Veranstaltungen wie den Zwiebelmarkt und das Kleinkunstfestival freuen.

Das Stadtbild wird von idyllischen Parklandschaften geprägt, wie dem Schlosspark Belvedere. Auch im Umland bieten sich zahllose Freizeitmöglichkeiten. Durch die Stadt verläuft der Ilmtal-Radweg. Auf Goethes Spuren kann man sich auf dem Goethe-Wanderweg begeben.

Verkehr in Weimar
Weimar liegt an der Autobahn A4. Regionale und überregionale Bahnlinien inklusive ICE verbinden Weimar mit Städten wie Leipzig, Berlin und Frankfurt. Der nächste Verkehrsflughafen befindet sich in Erfurt. Der öffentliche Personennahverkehr wird von einem gut ausgebauten Stadtbusnetz bedient.

Taubach liegt südöstlich vom Stadtkern Weimar in Sichtweite des Schlosses Belvedere. Der Ortsteil von Weimar zählt 1.141 Einwohner, die vielseitig wirtschaftlich und kulturell aktiv sind. Etwa 20 Gewerbetreibende und Unternehmen sind angesiedelt. Gerade junge Familien mit Kindern schätzen die Nähe zur Stadt umgeben von viel Natur. Die landschaftlich reizvolle Umgebung und die verkehrsgünstige Lage machen Taubach zu einem attraktiven Wohnort.

Die Anbindung nach Weimar und die A 4, Autobahnanschlussstelle Apolda erreichen Sie jeweils in ca. 2 km. Mit der Stadtbuslinie 1 ist Weimar schnell erreichbar.

In dem attraktiven Stadtteil Taubach von Weimar befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das ideal für Familien ist. Mit einer Wohnfläche von 135 Quadratmetern bietet es genügend Platz für alle Familienmitglieder. Das Haus wurde erst kürzlich, im Jahr 2023, modernisiert und präsentiert sich daher in einem Top-Zustand. Bei der Modernisierung wurde auf Qualität geachtet, so dass sie hier von einer gehobenen Ausstattung begeistert sein können.

Ein besonderes Highlight ist das Erdgeschoss, offen gestaltet, und als Kommunikationsebene bietet es der ganzen Familie Platz und Raum. Schon im Eingangsbereich bemerken Sie die moderne und praktische Gestaltung und die gehobene Ausstattung. Sicherheit ist Ihnen wichtig? Dann sind sie hier genau richtig, denn die Haustür lässt sich nur über Fingerabdruck öffnen und entspricht den höchsten Sicherheitsstandards. Der Flurbereich bietet Ihnen genügend Platz für Garderobe und Schuhe. Über eine kleine Stufe erreichen Sie den Flur mit Treppe. Gemütlich und modern empfängt sie dieses Haus, und sie fühlen sich sofort zu Hause. Zu dieser Ebene gehören nicht nur das Bad mit Dusche WC, sondern auch ein Zimmer als Arbeits- oder Kinderzimmer sowie die große Lebensebene. Das Echtholzparkett im Wohnbereich sorgt für ein angenehmes und wohliges Raumgefühl. Der Blick vom Wohnbereich über die Küche auf das eigene Grundstück wird sie begeistern. Hier lässt sich der Kaffee am Morgen genießen, egal ob in der Küche im Wohnbereich oder auf der Terrasse im Sommer. Die Fliesen im Küchenbereich bieten einen harmonischen Kontrast zum Wohnen und verleihen der Küche das besondere Flair.

Die private Ebene befindet sich im voll ausgebauten Dach. Hier finden sich zwei Zimmer und das Master-Bad. Im Badezimmer wurde viel Wert auf Qualität und Design gelegt, die freistehende Badewanne setzt als Highlight den Akzent. Sie werden begeistert sein von der Qualität und der Atmosphäre dieser Wohnebene. Teilweise unterkellert, bietet das Haus auch genügend Stauraum in Form eines Wirtschaftskellers.

Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Zwei Badezimmer, eines davon ein Tageslichtbad, sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bieten damit alle Annehmlichkeiten, die man für ein komfortables Wohnen benötigt. Die Ausstattung umfasst auch eine DV-Verkabelung sowie Kabel- und Satelliten-TV, damit Sie immer auf dem neuesten Stand sind.

Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist die Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige und komfortable Wärme sorgt. Mit einer Energieklasse C, die für eine gute Energieeffizienz steht, können Sie sich auch umweltbewusst und kosteneffizient wohnen. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Weimar-Taubach alles, was man für ein angenehmes und komfortables Familienleben benötigt.

Highlights:
- Dämmung Dach 28cm
- Dämmung Fassade 14cm
- Internorm Fenster mit 3-fach Verglasung
- Fußbodenheizung im EG inclusive Steuerung über Homematic IP
- Neue Gasheizung in 08/2023
- Vorbereitung Wärmepumpe
- Vorbereitung Wasseraufbereitungsanlage
- Netzwerkanschlüsse in allen Räumen
- Wohnzimmer Echtholzparkett
- Einbauküche mit Markeneinbaugeräten (Siemens/Neff)
- Haustür Automatik mit Fingerprint
- Keller ausgeschachtet und isoliert
- Kameraüberwachung
- Travertinsockel

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