Die Wagenstedter Straße bietet eine attraktive Kombination aus verkehrsgünstiger Anbindung (B 249), voll versorgter Infrastruktur, ruhiger Wohnlage mit Gründerzeitcharakter und gleichzeitiger Nähe zur Natur. Eine ideal gelegene Kapitalanlage, die sowohl Mieterbedürfnisse als auch Wertsteigerungspotential im Blick hat.

Dieses charmante Vier-Parteien-Haus bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit für eine solide Kapitalanlage in stadtnaher Lage. Das Objekt ist bald wieder voll vermietet und zeichnet sich durch eine stabile Mieteinnahme sowie ein attraktives Gesamtkonzept aus.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten, die sich auf mehrere Etagen verteilen und sich durch einen praktischen Schnitt sowie helle Wohnräume auszeichnen. Zu den Gemeinschaftsflächen zählen ein kleines Gärtchen, das von den Mietern gerne genutzt wird, sowie ein Innenhof, der zusätzlichen Freiraum bietet.

Ein großzügiger Kellerbereich bietet weitere Abstell- und Lagermöglichkeiten für die Bewohner.

Die Liegenschaft befindet sich in einer zentralen Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Immobilie für Mieter besonders attraktiv macht.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Blickgeschützter Garten

- Dämmfassade
- Holz/- isolierverglaste Fenster
- Hof
- gute Lage
- Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung