Wolfenhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Weilmünster im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Der Marktflecken Weilmünster hat ca. 9650 Einwohner, davon ca. 1194 im Ortsteil Wolfenhausen. In der Kerngemeinde Weilmünster finden Sie eine intakte Infrastruktur mit überdurchschnittlicher Versorgung. Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A3 und A45. ICE-Bahnanschluss in Limburg, sowie Bahnanbindung an die Bahnstrecken Limburg-Gießen in Aumenau, Taunusbahn in Grävenwiesbach, sowie Limburg-Frankfurt in Selters bzw. Bad Camberg. Entfernung zum Flughafen Frankfurt ca. 65 km.

Dieses ältere Einfamilienhaus wurde ca. um 1900 erbaut und verfügt über einen zusätzlichen Anbau aus dem Jahr 1955. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet eine spannende Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer, die ein Projekt mit großem Potenzial suchen.

Das Wohnhaus ist teilunterkellert und stellt neben seiner Wohnfläche von ca. 102 m² mit angenehmer Deckenhöhe über zwei Vollgeschosse, weitere Flächen auf dem Dachboden zur Verfügung.

Im Erdgeschoss findet sich ein Flur, dass Wohnzimmer, ein Badezimmer und die Küche. Im Obergeschoss gibt es insgesamt vier Räume in unterschiedlicher Art. Zwei davon sind als Durchgangszimmer angeordnet.

Das Objekt ist als Bestandteil einer Gesamtanlage nach § 2 Absatz 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ein Projekt mit viel Gestaltungsspielraum

+ Wohnfläche: ca. 102 m²
+ Nebenflächen ca. 41 m²
+ Grundstücksfläche: 101 m²
+ Fenster im EG aus circa 2000
+ Fenster im OG aus circa 1984
+ Nachtspreicheröfen aus circa 2000

Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance, ein altes Gebäude mit großem Potenzial zu erwerben!

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!