Diese Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Mörfelden-Walldorf, im familienfreundlichen und naturnahen Stadtteil Walldorf. Das eingewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre, großzügige Grundstücke und gepflegte Nachbarschaft aus – perfekt für Menschen, die Ruhe und Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zur Großstadt suchen. In einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße gelegen, bietet die Immobilie eine Umgebung ohne Durchgangsverkehr. Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Entspannung im Freien ein. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Der Badesee Walldorf, der Langener Waldsee und das Freibad in Mörfelden bieten ideale Ziele für Erholung und Spaß an heißen Sommertagen.
Die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet bietet exzellente Anbindungen: Die Autobahnen A3 und A5 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Fahrt zu den umliegenden Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden. Der Frankfurter Flughafen liegt nur etwa 15 Autominuten entfernt. Zudem bietet der nahegelegene Bahnhof Walldorf direkte S-Bahn-Verbindungen in die Metropolregion.
Diese Kombination aus ruhigem Wohnen in einer naturnahen Umgebung und bester Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch Berufspendler.

Diese moderne und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte in Mörfelden-Walldorf bietet das perfekte Zuhause für eine Familie mit viel Platzbedarf. Die hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die vielseitige Nutzbarkeit machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot auf dem Markt. Denn immer wieder wurden Modernisierungen vorgenommen und so befindet sich die Immobilie in einem Zustand, der auch gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Das massiv gebaute und vollunterkellerte Einfamilienhaus überzeugt mit einer modernen Ausstattung und einer cleveren Aufteilung, und das zusätzlich zu Wohnzwecken ausgebaute Souterrain ermöglichen viel Platz zum Rückzug und die gewünschte Privatsphäre. Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit einer hochwertig ausgestatteten, offenen Küche, die keine Wünsche offen lässt. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Blickfang. Der Wohnbereich bietet den Platz für Ihren Esstisch und das gemütliche Sofa und ist sicherlich der attraktive Mittelpunkt für Ihr quirliges Familienleben. Der moderne Kaminofen sorgt für eine wohlige Atmosphäre im gesamten Wohnbereich. Durch die große Glasfront haben Sie den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem hübschen Gartenbereich und der gesamte Wohnbereich ist hell und lichtdurchflutet, aber dennoch von außen nicht einzusehen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das geräumige und praktische Arbeitszimmer, sowie die Gästetoilette. Das Obergeschoss überzeugt mit drei komfortablen Schlafzimmern, zum Teil mit direktem Zugang zum Balkon und einem modern und ansprechend ausgestatteten Badezimmer. Das Dachgeschoss wurde erst kürzlich (2024) ausgebaut und bietet so den Platz für ein weiteres gemütliches Schlafzimmer oder den lang ersehnten Hobbyraum. Die im Souterrain gelegenen Räume, die zu Wohnzwecken ausgebaut sind, verfügen über einen separaten Eingang. Sie bieten eine Küche, einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Diese Einheit eignet sich ideal für Gäste, Familienangehörige oder als attraktive Unterkunft für eine Betreuungsperson. Einen Kellerraum für die Heizung und die Waschmaschine gibt es selbstverständlich ebenfalls. Die Garage und der Carport bieten Ihnen einen sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge und ein Abstellraum hilft beim Ordnung halten im Gartenbereich. Das sehr ruhig gelegene Grundstück ist mit der zweiten Doppelhaushälfte nach WEG geteilt. Der Garten ist aber zur alleinigen Nutzung!
In diese gepflegte Immobilie können Sie direkt einziehen! Lassen Sie sich dieses seltene Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Elektrische Rollläden
- Wärmedämmung Dach
- Sonnenmarkise
- Heizkamin
- Gäste-WC
- Eigener Garten-/anteil

- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Fußbodenbeläge mit modernen Fliesen
- Bad mit Wanne, Dusche und WC (2019)
- Duschbad mit bodentiefer Dusche (2019)
- Gäste-WC
- Große Terrasse mit Süd-Ausrichtung (mit Markise 2020)
- Balkon mit Süd-Ausrichtung (erneuert 2018)
- Keller-Außentreppe
- Einzelgarage
- Carport
- Moderne Einbauküche
- Kaminofen (2022)
- Dachstudio (Ausbau 2024)
- Bewässerungsanlage im Garten (2021)
- gepflasterte Zufahrt und Hof (2021)
- Gas-Zentralheizung (2017)
- Fußbodenheizung im EG und Bädern
- Wasserentkalkungsanlage
- Rasenroboter

Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben.

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!

BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.

Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.