Niederwillingen ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Stadt Stadtilm im thüringischen Ilm-Kreis und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage inmitten einer reizvollen Landschaft. Geprägt von ländlicher Struktur, gepflegter Umgebung und einer angenehmen Nachbarschaft, bietet Niederwillingen einen idealen Rückzugsort für Ruhesuchende, Familien und Naturliebhaber. Der Ort verfügt über eine gute Grundversorgung direkt vor Ort: Ein Kindergarten, ein Ärztehaus sowie ein kleiner Einkaufsmarkt decken die wichtigsten Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Eine gemütliche Gaststätte lädt zum Verweilen ein und fördert das nachbarschaftliche Miteinander. Darüber hinaus ist Niederwillingen an das regionale Bahnnetz angeschlossen – die örtliche Zugverbindung ermöglicht eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und macht den Standort auch für Pendler attraktiv. Die Stadt Stadtilm mit weiterführender Infrastruktur wie Schulen, weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern geprägt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein. Auch das Ilmtal, das sich durch diese Region schlängelt, bietet landschaftlich reizvolle Erholungsmöglichkeiten. Dank der Nähe zu den Städten Arnstadt, Ilmenau und insbesondere Erfurt – erreichbar über die B87 sowie die Autobahnen A71 und A4 – verbindet Niederwillingen ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit.

Dieses charmante Mehrgenerationenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² bietet viel Raum zur Entfaltung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, die gemeinsam, aber mit Privatsphäre wohnen möchten oder für Menschen mit Platzbedarf für Hobby oder Beruf. Das massiv gebaute Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die aktuell zählermäßig nicht getrennt sind. Es befindet sich auf einem voll erschlossenen Grundstück mit Gas-, Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss sowie einer praktischen Zisterne im Innenhof.

Erdgeschoss: Geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Heizungsanlage (Gaszentralheizung Viessmann, Baujahr 1993)

Obergeschoss: Großzügiges Wohn- und Esszimmer, Küche mit angrenzender Speisekammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Separates WC, Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden mit zusätzlichem Ausbaupotenzial

Außenbereich: Gepflasterter Innenhof mit kleiner Grünfläche, zwei Garagen, zwei zusätzliche Stellplätze im Innenhof, Große, gepflegte Scheune in sehr gutem Zustand – ideal als Werkstatt, Lager oder für Tierhaltung

Fazit:
Ein vielseitiges Haus mit Charakter, das viel Platz für Familie, Hobby oder Beruf bietet. Mit etwas Modernisierung entsteht hier ein wahres Wohnparadies in ländlicher Umgebung – perfekt für mehrere Generationen unter einem Dach.

- Zweifach verglaste Kunststofffenster (Baujahr 2003)
- Gaszentralheizung der Marke Viessmann (Baujahr 1993)
- Voll erschlossenes Grundstück
- Solide Bausubstanz mit Potenzial zur Modernisierung
- kleiner Gewölbekeller unter dem Haus

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