Weilburg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und eine ehemalige Residenzstadt im Landkreis Limburg-Weilburg des Landes Hessen. Die zwischen Westerwald und Taunus liegende Stadt ist mit rund 13.000 Einwohnern nach Limburg an der Lahn und Bad Camberg die drittgrößte Stadt des Landkreises. Zu Weilburg gehören die Stadtteile: Ahausen, Bermbach, Drommershausen, Gaudernbach, Hasselbach, Hirschhausen, Kirschhofen, Kubach, Odersbach, Waldhausen.

Die Kleinstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist günstig an die Bundesstraßen B49 und B456 und somit an die Autobahnanschlüsse angebunden. Der inmitten von Weilburg gelegene Eisenbahn – und Busbahnhof ist in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden.

Zu den Bildungsmöglichkeiten gehört ein zahlreiches Angebot, welches über sämtliche Schulformen verfügt. Dazu gehören im gegliederten Schulsystem zwei Grundschulen, eine Gesamtschule, Haupt- und Realschulen sowie ein Gymnasium. Zum weiteren höheren Bildungszweig steht eine Berufsfachschule und eine staatliche Technikerschule zur Verfügung. Ebenso befinden sich Kinderbetreuungseinrichtungen in Weilburg und deren Stadtteilen.

Das erweiterte medizinische und pharmazeutische Angebot umfasst ein Kreiskrankenhaus, zwei Ärtzehäuser, diverse Facharztpraxen, Therapeuten sowie Apotheken.

Der tägliche Versorgungsbedarf wird über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine Postfiliale und vielfältige Gastronomieangebote gedeckt.

Das Weilburger Kino, das Schwimmbad, die Museen, die Kristallhöhle, der Tierpark, das überaus sehenswerte Weilburger Schloss u.v.m. stehen als Freizeitangebote zur Verfügung.

Willkommen in diesem gepflegten und großzügigen Einfamilienhaus in Weilburgs bevorzugter Wohnlage! Das massiv gebaute Haus bietet auf circa 203 m² Wohnfläche viel Raum für Familien, Gäste oder auch für eine Mehrgenerationenlösung.

Die Hauptwohneinheit erstreckt sich somit über drei Etagen und ist optimal für Familien geeignet. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einer großen, sonnigen Terrasse mit einem herrlichen, unverbaubarem Blick auf das Weilburger Schloss – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank sowie das helle, modern geflieste Bad bieten im Obergeschoss ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2008 modernisiert und verfügt über ein voll ausgebautes Dach, das zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bereit hält. Sowohl im Dachgeschoss als auch im ersten Obergeschoss wurden der ursprüngliche Echtholzdielenboden professionell freigelegt und aufbereitet.

Über einen seitlichen Zugang gelangen Sie zu zwei kleinen, separaten Appartements. Jedes Appartement verfügt über eine eigene Küche, ein Bad und einen Wohnraum. Eines der Appartements hat eine Terrasse mit Gartenzugang, das andere einen Balkon – ideal für Gäste, Vermietung oder die Nutzung als Home-Office.

Aufteilung und Besonderheiten:

- Großer Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang
- Zwei separate Appartements mit jeweils Küche, Bad, Wohnraum, Terrasse/Balkon
- Voll unterkellert – viel Stauraum oder Platz für weitere Nutzungsmöglichkeiten
- Voll erschlossene Infrastruktur in ruhiger Lage
- Garage und Stellplatz für bequemes Parken
- Eigener Garten, ideal zum Entspannen und für Familienaktivitäten

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Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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