Die Gemeinde Meißner mit ihren sieben Ortsteilen, liegt zwischen dem Hohen Meißner (754 m) und der Werra, ca. 40 km südöstlich von Kassel. Die Gemeinde ist Teil des nordhessischen Werra-Meißner-Kreises und zählt ca. 2900 Einwohner.
Die Gemeindeverwaltung Meißner befindet sich in Abterode. Die gesamte Region zeichnet sich durch eine herrliche Natur aus. In wenigen Meter sind Sie inmitten der umliegenden Natur.
Diese lädt zum Wandern, Fahrradfahren und Spazierengehen ein – genießen Sie zukünftig die Idylle des Meißners.

Infrastruktur:
Die Gemeinde Meißner verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf, z.B. Lebensmittelgeschäfte, Friseur, Elektrobedarf, Bäcker, Fleischer etc.
- Kinderbetreuung: Schulen (Grundschulen), Kitas, Jugendtreff etc.
- Medizin: Hausarztpraxis
- Unterhaltung: gute Restaurants, Cafés
- Kultur: Museen, Wintersport, Rand- und Wanderwege, Spielplätze etc.

Verkehr:
Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen.
Auto: Eschwege ist ca. 9 km entfernt, Kassel ca. 40 km und Göttingen bzw. Eisenach jeweils ca. 50km.

Freizeit:
Die Gemeinde Meißner bietet ein tolles Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Reiten, Tanz, Ski-Club etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Heimatverein, Angeln, Jagd etc.) zur Verfügung. Ausflugsziele wie der Rehberg, Grube Gustav oder der Bergwildpark erfreuen sich hoher Beliebtheit.

Egal ob Mehrgenerationenprojekt - Selbstnutzung - Kapitalanlage oder Neubau, hier kann jeder Traum wahrwerden! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Abterode, stellt mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1210 m² ein ganz besonderes Angebot dar!

Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet drei Zimmer, Küche, Bad und im Obergeschoss zwei Zimmer, Küche, Bad. Das Dachgeschoss kann mit wenigen Umbauarbeiten zu einer vollwertigen Wohnung umgebaut werden.

Der Keller und das angrenzende Nebengebäude bieten weitere Abstellflächen. Drei vollwertige Garagen runden das Angebot ab.

Das Grundstück kann bei Bedarf um den im hinteren Bereich gelegenen Bauplatz mit separater Einfahrt auf bis zu ca. 2185 m² erweitert werden. Dieser Grundstücksteil kann zusätzlich erworben werden.

Diese Immobilie ist der perfekte Ort, um in der idyllischen Landschaft am Fuße des Meißners Wurzeln zu schlagen und gemeinsame Erinnerungen zu schaffen.

Das Haus wurde um ca.1900 erbaut und zuletzt in 2010 modernisiert, jedoch befindet es sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das massiv gebaute Haus wurde ca. in den 70er Jahren um das Obergeschoss erweitert. Außerdem ist der wunderschöne Wintergarten mit herrlichem Blick auf den Meißner entstanden.

Sie betreten die Immobilie im Treppenhaus und haben die Möglichkeit über wenige Stufen in die Erdgeschosswohnung zu gelangen. Dort befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, die Diele, das Tageslichtbadezimmer und die Küche mit angrenzender Speisekammer. Auf der Halbetage zum Obergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches zum Beispiel als Hobbyraum genutzt werden kann.

Das Obergeschoss verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, die Diele, das Tageslichtbadezimmer und die Küche mit Speisekammer. Außerdem erreicht man über das Treppenhaus den sonnigen Wintergarten. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotential für eine zusätzliche Wohneinheit. Im Keller befindet sich neben zwei Kellerräumen die Öl-Zentralheizung, das Öllager und eine Waschküche. Aus dem Keller gelangt man außerdem direkt in die angrenzende Scheune, welche ein Stallbereich und ein Heu Lager bereithält.

Drei Garagen und weitere Stellplätze auf dem Hof bieten ausreichend Platz.
Der Garten der Immobilie ist vielseitig nutzbar. Entweder zum Gemüseanbau im vorhandenen Gewächshaus oder zum Entspannen und Verweilen. Der alte Obstbaumbestand ist ein absolutes Highlight.

Der hintere Bereich des Grundstücks kann als Bauplatz abgeteilt werden und ist ca. 975 m² groß. Die eigene Zufahrt eignet sich dafür hervorragend. Hier kann zum Beispiel ein kleiner barrierefreien Bungalow entstehen. Alternativ ist natürlich auch die weitere Nutzung als Wiese für Tierhaltung möglich.

Vereinbaren Sie einen Termin für eine Besichtigung vor Ort! Sie werden mit Sicherheit Gefallen an diesem einzigartigen Objekt finden.