Rodgau Nieder-Roden überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, eine familienfreundliche Umgebung und eine sehr gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie der S-Bahn-Anschluss (S1 Richtung Frankfurt) sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die nahegelegenen Naherholungsgebiete, Felder und Seen bieten eine hohe Lebensqualität.

Ihr Einstieg ins Eigenheim – renovierungsbedürftig, aber voller Möglichkeiten!

In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Rodgau-Nieder-Roden erwartet Sie dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1963 – ideal für handwerklich Begabte, Eigennutzer mit Gestaltungsideen oder Investoren mit Weitblick.

Das Haus bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 161 m² eine solide Basis mit funktionalem Grundriss. Zusätzlich steht Ihnen im voll unterkellerten Untergeschoss nochmals rund 77 m² Nutzfläche zur Verfügung – ideal für Hobbyräume, Lager oder Hauswirtschaft.

Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit Blick in den Garten den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Die abgeschlossene Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und kann bei Bedarf offen gestaltet werden. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC – ein Raum mit Potenzial für moderne Aufwertung.

Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Für Ihren Pkw steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Der kleine Garten hinter dem Haus bietet Raum zur Erholung oder zur Umsetzung individueller Gartenideen.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, aber grundsätzlich solide gebaut – ideal für alle, die eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Der Einstiegspreis für dieses Objekt liegt bei 280.000 €.
Das Haus wird im digitalen Angebotsverfahren verkauft. Kaufinteressenten haben die Möglichkeit, innerhalb eines definierten Zeitraums ein Angebot abzugeben, dieses kann auch unter dem Startpreis liegen. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Höchstgebot anzunehmen.

Details zum Ablauf des digitalen Angebotsverfahren stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Sie haben Interesse an diesem Haus mit Entwicklungspotenzial?
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Eigener Garten-/anteil

- Gas-Zentralheizung
- Plattenheizkörper
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Fußbodenbeläge mit Fliesen, Linoleum
- Bad mit Dusche und WC
- Große Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- Kelleraußentreppe
- Außenstellplatz

Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben.

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!

BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.

Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.