Die angebotene Wohnung befindet sich in Mühlheim am Main, einem Standort mit einem hohen Freizeitwert und einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. In fußläufiger Entfernung liegen Bushaltestellen sowie der S-Bahnhof Mühlheim, der schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt am Main, Offenbach und Hanau ermöglicht. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse sind auch mit dem Pkw die umliegenden Städte bequem erreichbar.

Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im direkten Umfeld.

Mühlheim bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Uferpromenade am Main lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Sportvereine, Tennisplätze und ein Hallenbad erweitern das Angebot. Kulturell punktet die Stadt mit regelmäßigen Veranstaltungen, Festen und einem aktiven Vereinsleben, während das nahe gelegene Theater- und Kulturangebot der Rhein-Main-Region in kurzer Zeit erreichbar ist.

In einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1986 präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Maisonettewohnung, die sich über das 2. und 3. Obergeschoss erstreckt und zusätzlich über einen wohnwirtschaftlich ausgebauten Spitzboden verfügt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Mühlheim am Main und vereint Großzügigkeit, durchdachte Raumaufteilung und besonderen Wohnkomfort.

Die Wohnung betreten Sie über eine separate Eingangstür im 2. Obergeschoss. Auf dieser Ebene erwarten Sie ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank, eine offene Küche mit moderner und gepflegter Einbauküche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, ein Gäste-WC sowie ein sonniger Balkon.

Eine elegante, offen gestaltete Treppe führt Sie in die obere Galerie-Ebene im 3. Obergeschoss. Hier entfaltet sich ein großzügiger Wohnbereich mit reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für repräsentatives Wohnen, Arbeiten oder gemütliche Rückzugsorte.

Vom Wohnbereich aus erreichen Sie über eine weitere Treppe den wohnlich ausgebauten Spitzboden mit Nutzfläche. Dieser ist nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten, bietet jedoch dank Einbauschrank und cleverer Raumgestaltung einen erheblichen Mehrwert – sei es als zusätzliches Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbybereich.

Die Kombination aus nur zwei Wohneinheiten im Haus, großzügiger Flächenverteilung über mehrere Ebenen und zusätzlichem Raum im Spitzboden verleiht dieser Immobilie einen außergewöhnlichen Charakter.

- Baujahr 1986, gepflegter Gesamtzustand
- Haus mit nur zwei Wohneinheiten
- Offene Küche mit moderner Einbauküche
- Balkon
- Gepflegter Echtholzparkettboden in Buche von 2006
- Wohnwirtschaftlich ausgebauter Spitzboden mit Einbauschrank (nicht in der Wohnfläche enthalten)
- Eigene Garage
- Separater Kellerraum

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.