- Birkenau/ Ortsteil Nieder-Liebersbach
- ruhige Ortsrandlage mit ebenem Grundstück
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im nahe gelegenen Birkenau
- Grundschule/ Kita Vorort
- weiterführende Schulen in der Kerngemeinde
- Ärzte/ Apotheken in Birkenau
- Busanbindung in Nieder-Liebersbach + Ruf Taxi
- Bahn- Busanbindung in Birkenau vorhanden
- durch die Tunnelanbindung kurze Wege zur Autobahn und somit in die
Rhein-Main Region

Dann sind Sie bei diesem Einfamilienhaus für die junge Familie in idyllischer und familienfreundlicher Ortsrandlage von Nieder-Liebersbach, einem Ortsteil von Birkenau genau richtig. Das tolle Grundstück mit altem Baumbestand, sonnig und mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und die Möglichkeit weiter auszubauen, z.B: mit einem weiteren Kinderzimmer im Dachgeschoss, sprechen für diese Immobilie.
Das Obergeschoss wurde ursprünglich mit drei Zimmern geplant, aktuell wurde eines der Zimmer zu einem offenen Bereich umgestaltet und bildet gemeinsam mit dem Schlafzimmer ein großzügiges Raumgefühl. Vor allem der Balkon mit dem tollen Blick auf den Garten lädt zum Verweilen ein. Neugierig geworden? Dann kontaktieren Sie uns gerne!

Erdgeschoss; Wohnen/ Essen/ Küche/ Terrasse/ Gäste WC ca. 56,55 qm Wohnfläche
Obergeschoss; 2-3 Zimmer, Balkon, Abstellraum, Badezimmer ca. 57,74 qm Wohnfläche
Kellergeschoss; Nutzfläche

2 Garagen, Abstellraum

- 2004 Fenster Kunststoff doppelt isoliert
- Heizungsart: Öl 1969
- 2009 Aussendämmung / 10cm WLZ 035

Renovierungsbedarf in den Bereichen:
- Dachdämmung, Kellerdeckendämmung,
- neue Heizungsanlage
- Elektrik/ Wasserleitungen
- Badsanierung/ Gäste WC
- Fußböden (Obergeschoss)
- Verputzarbeiten Kellergeschoss