Die Immobile steht in schöner Wohnlage eines Neubaugebietes am Rande von Bad König in unmittelbarer Feldrandlage.

Bad König – das Thermal-Heilbad im Naturpark Odenwald – hat zus. mit den Stadtteilen Etzen-Gesäß, Fürstengrund, Kimbach, Momart, Nieder-Kinzig, Ober-Kinzig mit Gumpersberg und Zell ca. 9.800 Einwohner. Die Gesamtgemarkungsfläche liegt bei 4.669,7 ha – davon über 45 % Waldfläche - und liegt auf 180–440 m ü. NN im Nordosten des Odenwaldkreises.
In Bad König und den Stadtteilen Zell, Etzen-Gesäß und Nieder-Kinzig stehen für die Jüngsten – z. T. integrative – Kindergärten/-Tagesstätten zur Verfügung.
Grundschulen gibt es in Bad König und Zell, wobei der Schule in Bad König eine Abteilung „Sprachheilschule“ angeschlossen ist. Außerdem finden Sie hier eine Gesamtschule sowie die Schule für Lernhilfe.
Allgemeinmediziner/praktische Ärzte/Ärzte für innere Medizin, ein KfH-Nierenzentrum, Zahnärzte sowie die Asklepios-Schlossberg-Klinik ( neurol. Klinik - amb. Therapiezentrum, Physio-, Ergo-, Sprachtherapie, Krankentransporte) sorgen für Ihr gesundheitliches Wohlbefinden, die große Seniorenwohnanlage am Kurpark rundet das Angebot ab.
Ihr Freizeitbedürfnis wird u. a. durch die Odenwald Therme (Innen- u. Außenbecken, Wildwasserkanal, Therapiebecken, Solarien, Meersalzgrotte, uvm.), den ca. 17 ha gr. Kurpark mit zwei Seen, das beheizte Freibad, das Sportzentrum, die Tennishalle und -plätze, das Schützenhaus mit Schießsportanlage, den Reit- u. Fahrverein, ca. 120 km markierte Wanderwege im Stadtgebiet sowie die Mini-Golf-Anlage im Kurpark abgedeckt.
Auch kulinarisch und kulturell hat Bad König viel zu bieten. Es stehen zahlreiche Restaurants und Gaststätten zur Auswahl und regelmäßig finden auf der Bad Königer Freilichtbühne – einzigartig im Odenwald – verschiedene Veranstaltungen statt.
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter zur Verfügung.

Die Kurstadt Bad König liegt an der Deutschen Ferienstraße (B 45), die den Neckar mit dem Main verbindet. Nach Darmstadt sind es ca. 33 km, nach Aschaffenburg etwa 45 km und nach Heidelberg ca. 60 km. Bahnhöfe gibt es in Bad König und Zell.

Gesundheit und Erholung werden hier groß geschrieben – der ideale Platz zum Wohnen und Leben in ländlicher Idylle.

Sie suchen ein modernes und gepflegtes Haus? Haben aber keine Lust zu bauen oder umfangreich zu modernisieren? Dann schauen Sie sich dieses Angebot doch mal genauer an.
Massiv gebautes (36,5er Mauerwerk), energetisch gutes und ansprechendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2006. Das Haus verfügt über ca. 138 qm Wfl. verteilt auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauseingang mit großer Diele, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Gas-Therme befindet, die Küche sowie das große Wohn/Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen und Zugang zum Garten und auf die Terrasse. Hier lässt es sich im Schatten zweier großer Bäume auch an heißen Tagen prima aushalten. Vom Garten und dem Balkon hat man auch einen schönen Ausblick auf direkt angrenzende Wiesen und Felder. Über eine schöne Massivholztreppe aus der Diele gelangt man dann ins Dachgeschoss mit einem großen Bad mit Wanne und Dusche sowie 3 Schlafzimmern. Zwei davon mit Balkon zur Gartenseite hin. Als Kellerersatzräume stehen der Dachspeicher, eine Garten-/Werkstatthütte und ein geschlossener Unterstand für Gartengeräte und Kaminholz zur Verfügung. Ihr PKW findet einen Platz in der Garage oder im Hof davor.

Die Immobilie befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Hier kann man wirklich sagen, Kaufen, Streichen, Einziehen.

Nutzen Sie unsere 360-Grad-Tour für eine Onlinebesichtigung und rufen Sie dann bei uns an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese tolle Immobilie.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Top Zustand
- nur streichen und dann einziehen

Modernes, energetisch gutes Einfamilienhaus in top gepflegtem Zustand. Sie müssen nur streichen und können dann schon gleich einziehen.

- massiv gebaut mit 36,5er Außenmauerwerk
- Dacheindeckung mit glasierten Tonziegeln
- weiße Kunststofffenster, 2-fach verglast im EG alle mit abschließbaren Fenstergriffen
- hochwertige, weiße Innentüren
- Rollläden an allen Fenstern, Balkontüren und Fenster teilweise mit Fliegenschutz
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung (Viessmann)
- Kachelofen im Wohnzimmer
- große, geflieste Terrasse vor dem Wohnzimmer
- Böden im EG komplett gefliest, Küche, Diele und Wohnzimmer mit Hartsteinzeug
- Gäste-WC
- gepflegte Einbauküche inkl. E-Geräten
- Klingelanlage mit Kamera
- Regenwasserzisterne (7000 l) für die Gartenbewässerung
- Garten/Werkstatthütte aus Holz
- geschlossener Unterstand für Gartengeräte und Kaminholz
- Garage mit elektrischem Tor