Das Grundstück befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Mainhausen, im Ortsteil Mainflingen . Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten und harmonischen Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum gut regulierten Main, der unweit entfernt fließt. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung: ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder einfach entspannte Stunden in der Natur. Der Flussverlauf mit seinen Grünflächen verleiht dem Standort einen hohen Freizeitwert und eine besondere Wohnqualität.
Zudem hat Mainflingen einen eigenen Badesee, unweit des Grundstückes.
Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur sehr gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, und durch die Nähe zur Autobahn A3 sowie den Bahnanschluss in Zellhausen oder Seligenstadt besteht eine hervorragende Anbindung nach Frankfurt, Aschaffenburg und Offenbach.
Mainflingen gehört zur Gemeinde Mainhausen im südhessischen Landkreis Offenbach und erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Familien, Pendlern und Naturliebhabern gleichermaßen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und unmittelbarer Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Dieses außergewöhnliche Grundstück mit ca. 361 m² befindet sich in begehrter Lage des Mainhäuser Ortsteils Mainflingen.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum gut regulierten Main, der unweit entfernt fließt.
Die ruhige, familienfreundliche Wohngegend besticht durch ihre naturnahe Atmosphäre und eine harmonische Nachbarschaftsbebauung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.

Die leichte Hanglage ermöglicht architektonisch interessante Gestaltungsmöglichkeiten, wie beispielsweise Split-Level-Bauweisen oder ein Haus mit Souterrain. Aufgrund des fehlenden Bebauungsplans gilt hier der § 34 BauGB – das bedeutet: die zukünftige Bebauung muss sich in die Umgebung einfügen. Eine klassische, ortstypische Wohnbebauung ist sehr gut denkbar.

Die erschlossene Grundstücksfläche bietet Raum für individuelle Wohnträume – ob als Eigenheim oder als langfristige Investition in wertbeständiger Lage.
Fragen Sie nach einem Besichtigungstermin-wir freuen uns auf Sie!

Aufgrund des fehlenden Bebauungsplans gilt hier der § 34 BauGB

Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben.

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!

BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.

Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.