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Objektnummer: FIO-10611732890 | SIP-ID: 5263-001373

Geräumige 4 Zi. ETW in zentraler Wohnlage Offenbachs!

Vorderansicht - Etagenwohnung in 63065 Offenbach mit 108m² kaufen
Vorderansicht - Etagenwohnung in 63065 Offenbach mit 108m² kaufen
Eingangsbereich - Etagenwohnung in 63065 Offenbach mit 108m² kaufen
Aufzüge - Etagenwohnung in 63065 Offenbach mit 108m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 63065 Offenbach mit 108m² kaufen
Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

108,6 m²

Zimmer

4

Adresse

63065 Offenbach

Herr Jakov Mihaljevic
Herr Jakov Mihaljevic
Sparkasse Offenbach
Herr Jakov Mihaljevic
Herr Jakov Mihaljevic
Sparkasse Offenbach

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Hausgeld
471 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
63065 Offenbach
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Im Zentrum von Offenbach genießen Sie die Vorteile einer guten Infrastruktur. Die gute Anbindung an den ÖPNV, die Autobahnen A661 und A3 sowie die kurzen Wege erhöhen die Attraktivität dieses Standortes zunehmend.

Die S-Bahn-Station OF-Marktplatz befindet sich quasi vor der Tür. Sie erreichen die Ziele

+ Frankfurt Innenstadt in ca. 10 Minuten
+ Frankfurt Flughafen in ca. 27 Minuten
+ Frankfurt Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten
+ Frankfurt Messe in ca. 20 Minuten.

Die Autobahn A661 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.

In unmittelbarer Nähe und fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, befinden sich der Offenbacher Wilhelmsplatz mit seinem beliebten Gastronomieangebot und die Haupteinkaufsstraße mit diversen Versorgungsmöglichkeiten.

Profitieren Sie vom hohen Freizeitwert durch die direkte Nähe zum Main!

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63065 Offenbach

Objektbeschreibung

Geräumige 4 Zi.-ETW mit ca. 108,64 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Offenbach. Die Wohnung befindet sich im 7.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses – mit zwei Aufzügen.

In Ihrer neuen Wohnung erwarten Sie ein Flur, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit ca. 33,18 m², ein innenliegendes Wannenbad, ein vom Bad getrenntes WC mit einem Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer mit ca. 15,62 m², eine Küche sowie zwei Kinder-/Arbeitszimmer mit Größen von ca. 10,76 m² und 9,76 m². Die Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Die aktuelle Nettojahreskaltmiete beträgt 9273,60€ p.a.

Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von dieser attraktiven Wohnung gerne bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
+ zentrale Wohnlage
+ guter Wohnungsgrundriss
+ Loggia
+ zwei Aufzüge
+ Kellerraum

Objektdaten

PLZ
63065
Ort
Offenbach
Etage
7
Wohnfläche
108,64 m²
Nutzfläche
5 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
5,44 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
104,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
23.10.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
104 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Offenbach

Salzgässchen 3, 63065 Offenbach am Main
Herr Jakov Mihaljevic
Herr Jakov Mihaljevic
+49 69 82369377