Offenbach-Bürgel ist einer der ältesten und gefragtesten Stadtteile Offenbachs und ist u. a. wegen seiner guten Infrastruktur sehr beliebt. In der Umgebung des Hauses finden Sie ein reines Wohnumfeld vor, welches Ihnen durch die Nähe zum Main mit den gut ausgebauten Uferwegen, dem Kuhmühlgraben sowie dem Schultheißweiher viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.

Das Haus befindet sich fußläufig ca. 300 m vom Main entfernt. Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im direkten Umfeld. Gute Busanbindung zu den S-Bahnstationen Marktplatz und Offenbach-Ost, von welchen Sie mit vier S-Bahnlinien nach Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen fahren können.

Bitte lesen Sie das Exposé sorgfältig durch.

KERN-Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche in gesuchter Wohnlage von Offenbach-Bürgel.

Ein Abriss mit Neubau ist denkbar, Details dazu sind mit dem Bauamt zu besprechen.

Gerne möchten wir Ihnen die Aufteilung des Hauses näher beschreiben.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 45,48 m² Wohnfläche und verteilt sich auf einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 53,84 m² Wohnfläche bietet Ihnen einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad.

Im Dachgeschoss des Hauses stehen Ihnen zwei Dachräume zur Verfügung.

Das Haus ist teilweise unterkellert. So befinden sich im Kellergeschoss derzeit ein Heizungsraum sowie zwei Kellerräume.

Das ca. 254 m² große Sonnengrundstück orientiert sich nach Süden und bietet viele mögliche Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befindet sich ein Geräteschuppen.

Das Haus befindet sich in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand. Vor dem Einzug ist demnach eine umfassende Sanierung notwendig.

Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie bei einem gemeinsamen Beratungs- und Besichtigungstermin mit uns.

+ Gute Wohnlage
+ Sonnengrundstück

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