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Objektnummer: FIO-10611732680 | SIP-ID: 5073-002175

Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen! Ein Haus in ruhiger Wohnlage erwartet Sie!

Blick aus dem Garten auf die Hausrückseite - Einfamilienhaus in 34628 Willingshausen mit 125m² kaufen
Eingangsseite mit Carport und Stellplatz - Einfamilienhaus in 34628 Willingshausen mit 125m² kaufen
Blick in den Garten - Einfamilienhaus in 34628 Willingshausen mit 125m² kaufen
Diele und Treppenhaus EG - Einfamilienhaus in 34628 Willingshausen mit 125m² kaufen
Küche EG - Einfamilienhaus in 34628 Willingshausen mit 125m² kaufen
Kaufpreis

245.000 €

Wohnfläche

125 m²

Grundstücksfläche

540 m²

Adresse

34628 Willingshausen

Herr Tobias Bechtel
Herr Tobias Bechtel
Sparkassen-Immobilien Agentur Schwalm-Eder
Herr Tobias Bechtel
Herr Tobias Bechtel
Sparkassen-Immobilien Agentur Schwalm-Eder

Preise und Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
34628 Willingshausen
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Das Haus steht in ruhiger Siedlungslage in einer reinen Anliegerstraße von Willingshausen-Steina, nur ca. fünf Autominuten von Schwalmstadt-Ziegenhain entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Freibad u.v.m. im Kernort Ziegenhain, ebenso das Krankenhaus. Bahnanschluss in Schwalmstadt Treysa, ca. 10 Kilometer entfernt. Die BAB 5 (Anschlussstelle Alsfeld) ist schnell erreicht, ebenso Homberg/Efze, Neukirchen/Knüll oder Bad Hersfeld.

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34628 Willingshausen

Objektbeschreibung

Das ca. 1997 massiv erbaute Haus ist ideal auf die Familie oder das Paar ausgerichtet! Im Erdgeschoss steht neben dem Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Ausgang zur Terrasse und in den Garten die Wohnküche, ein Duschbad sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Ebenso ist von der Diele aus der Hauswirtschaftsraum mit dahinter liegendem Abstellraum erreichbar. Auch vom Carport her ist dieser Bereich zugänglich, so dass Sie z.B. bei schlechtem Wetter trockenen Fußes in das Haus kommen. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer (zwei mit Zugang zum Balkon) und das Bad mit Wanne und Dusche bereit, der Dachboden dient als Lagerfläche. Schön eingewachsenes Grundstück. Ein Carport mit vorliegendem Stellplatz rundet das Angebot ab. Das Haus kann kurzfristig übernommen werden. WIR ZEIGEN IHNEN DIE IMMOBILIE GERN EINMAL PERSÖNLICH!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Allgemeinzustand. Ein Renovierungsbedarf besteht im Bereich der Oberflächen. Fliesen und Parkett, kunststoffisolierverglaste Fenster sowie eine Gaszentralheizung (Flüssiggas, Tank im Eigentum, Kessel aus 2020). Teilüberdachte Terrasse, Balkon, Carport, Stellplatz...

Objektdaten

PLZ
34628
Ort
Willingshausen
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
540 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1997
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
155,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Ausstellungsdatum
03.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
155 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Schwalm-Eder

Sparkassenplatz 1, 34613 Schwalmstadt
Herr Tobias Bechtel
Herr Tobias Bechtel
+49 6691 9158223+49 176 40452423