Obertiefenbach ist der Hauptort und Verwaltungssitz in der Gemeinde Beselich im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Obertiefenbach hat über 2500 Einwohner und ist eines der größeren Dörfer im Landkreis, sowie der einwohnerstärkste und flächengrößte Ortsteil der Gemeinde. Obertiefenbach liegt am nordöstlichen Rand des Limburger Beckens, am Rand des Lahntals und am Südosthang des Westerwaldes 220 m über NN in Mittelhessen. Schon von weitem sichtbar ist der Beselicher Kopf (296 m), der an der nordöstlichen Seite der Gemarkung steht. Obertiefenbach befindet sich im Tal des Tiefenbachs zentral im Landkreis Limburg-Weilburg (Mittelhessen).

Im beliebten Obertiefenbach der Gemeinde Beselich bietet sich ein attraktives Wohnbaugrundstück für den Bau Ihres Traumhauses an.

Der Verwendungszweck dieses Grundstücks ist rein für Wohnzwecke vorgesehen, wodurch Sie Ihre persönlichen Vorstellungen von einem Zuhause in einer ruhigen und natürlichen Umgebung verwirklichen können. Die Nutzungsart des Grundstücks ist frei, was Ihnen maximale Flexibilität bei der Planung und Ausgestaltung Ihres Projekts bietet.

Das Grundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet, was durch die Art der baulichen Nutzung als WA (Allgemeine Wohngebiete) gekennzeichnet ist. Diese Klassifizierung gewährleistet, dass die Umgebung von dem Grundstück harmonisch und familiär geprägt ist. Die Geschossflächenzahl von 0,6 und die Grundflächenzahl von 0,4 bieten einen guten Rahmen für die Planung Ihres Hauses, wobei die Geschossflächenzahl die maximal zulässige Grundfläche des Gebäudes in Relation zur Grundstücksfläche angibt und die Grundflächenzahl die Bebauungsdichte auf dem Grundstück regelt.

Insgesamt bietet dieses Wohnbaugrundstück in Obertiefenbach eine hervorragende Gelegenheit, ein individuelles Zuhause in einer schönen und ruhigen Umgebung zu schaffen, die Ideal für Familien oder Einzelpersonen ist, die nach einem Ort suchen, um sich zurückzuziehen und gleichzeitig nahe genug an den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens zu sein.

Grundstücksgröße: 1.225 m²

WA = Allgemeines Wohngebiet
GFZ = Geschossflächenzahl von 0,6
GRZ = Grundflächenzahl von 0,4

Weitere Informationen zur Bebaubarkeit und Richtlinien, können Sie dem vorliegenden Bebauungsplan entnehmen.

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