Sie wohnen hier absolut naturnah in einer ruhigen Seitenstraße des kleinen Oberzenter Ortsteils Olfen. Wald, Wiesen und Felder liegen Ihnen sozusagen zu Füßen und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.

Olfen ist der westlichste Stadtteil von Oberzent und liegt an der L3120. Seine Einwohnerzahl beläuft sich auf ca. 340.
Zahlreiche Vereine (Männergesangverein, Freiwillige Feuerwehr, Theater- und Gymnastikgruppen, Skiverein, …) fördern die Gemeinschaft dieses kleinen, idyllisch gelegenen Stadtteils.

Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im ca. 10 Autominuten entfernten Beerfelden oder im ebenfalls ca. 10 Min. entfernten Wald-Michelbach.

Die Entfernung (Fahrzeit) nach Heidelberg beträgt ca. 60 min, nach Weinheim ca. 45 min., nach Heppenheim ca. 30 min..

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Randlage bietet alles, was das Herz von Naturliebhabern und Ruhesuchenden begehrt. Es wurde im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seinen sehr gepflegten Zustand. Ein sofortiger Einzug ist möglich, ohne dass größere Renovierungsmaßnahmen erforderlich sind.

Das Haus bietet insgesamt sechs Zimmer, eine Küche, zwei Bäder und ein separates Gäste-WC. Die Fußböden sind mit Fliesen oder Laminat ausgelegt, die Wände sind verputzt und schaffen eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Im Wohnzimmer sorgt ein Holzherd, der auch Koch- und Backfunktionen bietet, für Gemütlichkeit an kühleren Tagen.

Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung aus dem Jahr 1999, die auch die Warmwasserbereitung übernimmt. Die Öltankanlage wurde bereits erneuert. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast, die Fassade gedämmt. Der Fassadenanstrich könnte je nach persönlichem Geschmack in den nächsten Jahren erneuert werden.

Eine Garage sowie ein separater Gartengeräteraum bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Angebot sinnvoll ab. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, naturverbundene Paare oder alle, die in einer ruhigen Umgebung mit traumhaftem Ausblick wohnen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.

Besonders hervorzuheben ist die traumhafte Aussichtslage mit einem herrlichen Blick über das Tal und die umgebende Natur aus Wiesen und Wäldern. Der große Balkon sowie der liebevoll terrassierte Garten in leichter bis mittlerer Hanglage laden zum Verweilen ein und schaffen ein ganz besonderes Wohngefühl.

Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Grundrisse, einen Lageplan zum Grundstück sowie unsere 360°-Online Besichtigungstour zur Verfügung. Bitte hierfür einfach eine Kontaktanfrage an unser Büro stellen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und besichtigen nach erfolgreicher Finanzierungsprüfung/ Eigenkapitalnachweis gerne mit Ihnen.

- Sehr gepflegter Allgemeinzustand
- Aussichtslage mit Blick ins Tal
- Großer Balkon
- Terrassierter Garten in leichter bis mittlerer Hanglage
- Fußböden gefliest bzw. mit Laminat ausgelegt
- Wände verputzt
- 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder und ein Gäste-WC
- Öl-Zentralheizung inkl. Warmwasserbereitung Bj. 1999 (Fußbodenheizung)
- Öl-Tankanlage erneuert
- Holzherd (als Kaminofen mit Koch/ Backoption) im Wohnzimmer
- Holzofen im Untergeschoss
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Fassade gedämmt
- Garage
- Gartengeräteraum

Die gesamten Innenräume wurden erst kürzlich frisch renoviert. Die Räume sind fast alle mit einem ansprechenden Scheibenputz angelegt, die Böden sind teils gefliest und teils mit modernem Laminat ausgelegt. Beheizt wird Ihr neues Zuhause über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005 (Fußbodenheizung im gesamten Haus). Die Bäder entsprechen dem Stand des Baujahres und sind sehr gepflegt. Außenanlage und Fassade des Hauses müssen noch neu gestaltet werden.